夫妻闹离婚房贷没人还怎么处理
《民法典》第1089条规定，离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。房贷作为婚后共同贷款购买的房产，即使离婚后双方仍需共同承担还款责任。若双方都不还贷，银行有权起诉夫妻双方并要求强制执行房产。即使离婚协议约定由某一方单独还贷，银行仍可向原夫妻双方追讨欠款。
离婚后房贷没人还的4种处理方案
方案一：协商还贷分工
建议先尝试签订补充协议，约定"男方负责房贷，女方从2025年开始接棒"，办理公证。记得每月保留转账记录作为证据。
方案二：卖房分钱止损
去年杭州就有对夫妻，离婚后都不愿还1.5万/月的房贷，结果房子被拍卖还倒亏了30万。与其等银行拍卖，不如主动挂牌出售，还能多卖点钱。
方案三：变更贷款人
需要银行同意将贷款转移给获得房产的一方。有个案例：女方用婚前存款补偿男方50万，成功将月供转到自己名下，不过需要重新审核收入证明。
方案四：暂时垫付追偿
北京朝阳区法院判过这样的案子：妻子垫付了18个月房贷后，凭还款记录成功向前夫追讨了9万元。记得每次还款都要备注"代付房贷"。
5个必知的房贷处理技巧
1. 离婚前先查清剩余贷款金额，别像张女士那样以为只剩50万，结果一查还有87万
2. 保留好购房合同、还款记录等原始凭证
3. 房产证只有一方名字，记得去不动产中心备注共同还贷情况
4. 协商时可考虑用其他财产抵扣房贷份额
5. 必要时申请财产保全，防止对方偷偷卖房
常见问题解答
问题1：离婚协议写了房贷归对方，为什么银行还找我要钱？
答：离婚协议只在夫妻之间有效，银行仍按原贷款合同追债。就像李女士的遭遇，前夫欠贷后，法院照样判她需要共同偿还。
问题2：对方不还贷会影响我的征信吗？
答：会！只要是共同借款人，逾期记录会出现在双方征信报告上。有个案例因为前妻连续6个月逾期，导致王先生无法申请经营贷。
问题3：能不能让银行免除我的还贷责任？
答：除非银行同意变更贷款人，否则不。建议带着离婚协议去银行协商，有的银行可以办理"离婚析产贷"业务，不过需要符合条件。
