闹离婚一方拒绝还房贷怎么办理
《民法典》第1064条规定，婚后共同还贷部分属于夫妻共同债务。即使离婚诉讼期间，双方仍有连带偿还责任。若一方故意断供，银行有权要求双方共同承担违约责任，法院在财产分割时也会考虑过错方责任。
真实案例：断供三个月后房子被查封
去年杭州就发生过典型案例：王先生为报复妻子，连续3个月拒还月供。银行将二人告上法庭，最终不仅房子被拍卖，两人还被列入征信黑名单。法院判决时，将王先生应分得的财产直接抵扣了赔偿金。
遇到这种情况必做的4件事
1. 立即联系银行说明情况，协商暂由单方还款
2. 到房管局调取《商品房买卖合同》和还款记录
3. 收集对方收入证明、银行流水等财产证据
4. 向法院申请财产保全，防止对方转移资产
小心这些致命误区！
× 觉得分居就不用管房贷（银行照样追究）
× 赌气跟着停供（征信记录保留5年）
× 私下写协议约定由对方承担（对外不具法律效力）
× 擅自转卖房产（构成恶意转移财产）
聪明人的3种应对策略
策略一：设立共管账户
双方各存50%月供到指定账户，由银行自动划扣，全程留痕。
策略二：申请"带押过户"
新政策下无需结清贷款就能交易，卖房后按比例分割房款。
策略三：债务置换协议
将房贷转为个人债务，需公证处公证+银行同意变更借款人。
常见问题解答
Q：对方死活不还贷，我能申请强制划账吗？
A：可以向法院申请强制执行，直接从对方工资卡划扣月供。但需要提供还款记录、贷款合同等完整证据链。
Q：怎么避免对方赖账影响我的征信？
A：三步自救：1. 单独偿还并保留凭证 2. 向公证处申请提存还款 3. 在离婚诉讼中主张追偿权。
Q：必须要把房子卖掉才能解决吗？
A：不是必选项！可通过竞价取得产权（出价高者得房并承担贷款）、出租房产以租养贷、或协商延长贷款期限。
Q：签过婚内协议约定房贷归对方，有效吗？
A：对内有效可追偿，对外仍需共同担责。建议办理贷款人变更手续，否则银行仍有权追讨两人。
Q：法院判决后对方仍不执行怎么办？
A：立即申请冻结对方所有账户，包括支付宝/微信支付。可向法院申请将其列入失信人名单，限制高消费。
