《民法典》第六百六十三条，赠与人行使法定撤销权的时效期间为一年，自知道或应当知道撤销事由之日起计算。而对于受赠人违法行为导致赠与人死亡的情形，继承人的撤销权行使期间缩短为六个月。这里有个关键区别：任意撤销权必须在财产权利转移前行使，而法定撤销权效限制。通俗来说，当你发现对方不孝顺、不履行约定义务等情况时，必须在发现后一年内采取法律行动。
最近遇到个典型咨询：王阿姨三年前把房子过户给侄子，约定负责养老送终。结果侄子拿到房产证后玩失踪，现在王阿姨想撤销赠与却被告诉知超过时效。这就是典型未在一年内行使撤销权的后果。
《民法典》第586条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。举个通俗的例子：你买套100万的房子，定金最多只能收20万，多出来的部分要么退还给买家，要么算作预付款性质。
最近老张准备开餐馆，跟供应商签了个30万的设备采购合同，对方开口就要10万定金，这明显已经超过30万的20%（6万）。老张要是傻乎乎交了钱，后期万一供应商跑路，最多只能主张6万的定金双倍赔偿，剩下4万只能按普通债务追讨。
说到找律师追债，大家最关心的就是律师费怎么收。《律师服务收费管理办法》，追讨欠款属于涉及财产关系的民事诉讼案件，律师费按标的额比例收费。10万元以下的案子，很多地区指导价是5-8%，10万到100万部分降到3-5%。不过律师会案情复杂程度、执行难度等因素灵活调整，还采用风险代理模式——也就是打赢官司才收费。
第一种是按比例收费，简单粗暴好理解。老王被欠了50万，律师按5%收就是2.5万服务费。这种适合证据齐全、对方有偿还能力的案子，律师工作量可预估。
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。而居间合同其实是《民法典》施行前《合同法》中的旧称，两者本质上是同一概念。中介合同就是居间合同的法律术语更新版，并无实质区别。之所以存在不同说法，更多是行业习惯或历史用法的延续。
虽然法律上已统一为中介合同，但现实中居间合同的叫法依然广泛存在。在房产交易中，许多中介机构仍沿用居间服务协议的名称，导致普通人误以为两者不同。部分法律从业者或文献资料因习惯问题保留旧称，也加深了这种误解。
当三方协议到期不续签时，很多应届生和用人单位都会产生疑问：是否需要支付经济补偿？是否需要提前通知？《劳动合同法》第十六条，三方协议本质上属于民事协议而非劳动合同，到期自然终止不存在解除行为。只要协议中未约定自动续期条款，任何一方均无需承担违约或赔偿责任。若协议存续期间已形成事实劳动关系，则需按照《劳动合同法》第四十六条处理经济补偿问题。
去年毕业的小明就遇到过典型情况：他与A公司、学校签订的三方协议6月30日到期，公司提前1个月告知不再续签。小明先是慌了神，担心影响应届生身份，后来咨询劳动仲裁部门才知道：
从法律专业角度来看，起诉中介机构涉及民事纠纷，属于合同纠纷、侵权责任纠纷或消费者权益纠纷。《民法典》合同编，中介与委托人之间属于居间合同关系，若中介未履行如实告知、勤勉尽责等义务，构成违约；若存在虚假宣传、隐瞒重要信息等行为，还涉及欺诈或侵犯消费者知情权（《消费者权益保护法》第55条）。纠纷类型需结合案件事实和证据判断。
中介行业鱼龙混杂，纠纷简直比租房广告还多！你租房时被中介收了看房费，结果房子压根不存在；买房时中介拍胸脯保证满五唯一，过户才发现要交天价税费；甚至办个留学，中介给你PS了一堆假offer…这些骚操作都让你想掀桌子起诉！
《民法典》第584条规定，甲方违约后需要赔偿乙方因违约造成的实际损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合预见到或应当预见到的损失。说白了就是既要赔实际亏掉的钱，还要补上原本能赚到的利润，但这个赔偿额度不能超过甲方签合能想到的损失范围。甲方毁约导致乙方设备闲置三个月，不仅要赔设备租金，还要补偿乙方减少的营业收入。
去年我们处理过一起建材供应纠纷，甲方单方面取消订单，结果不仅要按合同赔20%违约金，还要承担乙方已经生产的30吨钢材的报废损失。其实赔偿金额主要看三点：合同里白纸黑字写的违约金条款、实际产生的直接损失、以及预期可获得的间接利益。有个冷知识：即便合同没写违约金，只要乙方能证明损失存在，照样能通过法律途径追偿。
很多人在委托律师后因为各种原因没实际打官司，最关心的就是钱能不能要回来。从法律角度看，律师费能不能退主要看三点：合同约定、服务进度和退费原因。《民法典》合同编和司法实践，合同里明确写了未开庭可部分退款或前期咨询费不退，那就要按合同办事；合同没写清楚，双方可以协商，协商不成还能通过法律途径解决。但要律师已经完成的部分工作（写起诉状、收集证据）对应的费用不退。
《民法典》第155条规定，被撤销的合同自始没有法律约束力。原本约定的违约金条款、赔偿标准等违约责任约定原则上会随着合同撤销而失效。但要！这并不代表当事人可以完全免除责任，《民法典》第500条明确规定了缔约过失责任，有过错的一方仍需赔偿对方实际损失。简单说就是：违约金不用赔，但造成的真金白银损失还是要担责！
最近处理过一个二手房买卖纠纷，买家发现卖家隐瞒了房屋严重漏水问题，果断申请撤销合同。这时候原合同里写着违约方需支付总房价20%违约金，法院最终判决卖家退还定金并赔偿维修费用，但没支持20%违约金。法官的解释很生动：合同都撤销了，违约金条款就像没拆封的快递，不能直接拿来用，但弄坏的包装盒（实际损失）得照价赔偿。