民法典合同违约责任
《民法典》第577条,合同违约责任是指当事人不履行合同义务或履行不符合约定时,依法应当承担的法律后果。这种责任具有法定性和强制性,核心目的是维护交易安全、保障守约方权益。法律明确规定了继续履行、赔偿损失、支付违约金等多元救济手段,并特别强调违约责任不以过错为前提——只要存在违约事实且无免责事由,违约方就必须担责。
合同违约责任的四大实战场景
案例一:老王买房遭遇卖家反悔,签约后房价暴涨30%,卖家宁愿双倍返还定金也不肯过户。这种情况老王可以要求继续履行合同,法院会支持过户诉求,因为《民法典》第580条规定继续履行是首要救济方式。