收了定金没签合同可以退吗
遇到收了定金没签合同的纠纷时，能不能退钱要看情况。《民法典》586条和587条规定，定金合同自实际交付时生效，收钱方违约要双倍返还，付钱方违约则打水漂。但是双方没谈拢合同、不可抗力或存在重大误解，法院也判退还部分或全部定金。简单说：没签合同≠定金不能退，关键看谁的责任导致交易黄了。
一、定金到底是个啥？先搞懂这些规则
很多人以为定金就是预付款，其实法律上它更像违约金预备队。你看中一套房，交5万定金让房东别卖别人，这钱就是担保你们一定会签正式合同。要是房东反悔，得赔你10万；但要是你突然不想买了，5万就归房东了。
但有个坑要：定金不能超过总价的20%！100万的房子，定金最多收20万。超过部分法律不认，对方必须退还。
二、这5种情况定金能要回来
1. 双方都没谈成合同
装修公司说好全包15万，你交了2万定金。结果对方拿出的合同里突然多了增项收费，这时候你可以理直气壮要回定金。
2. 对方故意拖着不签合同
二手车商收了你1万定金，每次约签合同都说在外地。拖了三个月车价涨了，想逼你加钱。这种情况直接起诉，能要回双倍定金。
3. 出现不可抗力
疫情封控导致租不了商铺、洪水冲毁要买的厂房...这些天灾人祸可以要求退定金，但要有政府证明文件。
4. 合同内容违法
交定金买小产权房，后来发现根本不能过户。这种违法交易，定金必须全额退还。
5. 被忽悠签的定金
开发商承诺不满意随时退，结果真退时各种刁难。保留当时的录音或宣传单，这些都是退定金的证据。
三、这些骚操作会让你钱货两空
• 微信转账只写定金俩字
见过最冤的案例：买家微信转5万备注定金，结果卖家把房卖给出价更高的人。法院判双倍返还10万，就因为这两个字！
• 轻信口头承诺
婚庆公司说效果不满意就退定金，结果婚礼办砸了却说口头说的不算。一定要白纸黑字写进收据！
• 不看合同就交钱
某健身房让交定金保留优惠名额，结果合同里藏着不退定金条款。交钱前务必让对方先出合同草案！
四、实战技巧：教你优雅要回定金
1. 先礼后兵谈判法
带上录音笔找对方：王总，咱们之前说好三万定金包含设计费，现在合同里怎么变成单独收费了？您看是把条款改回去，还是我把定金拿回来找别家？
2. 发正式律师函
花500块找律师写个函，80%的中小商家看到将采取法律手段就怂了。记得用EMS寄，保存好回执。
3. 拨打12315
对付培训机构、装修公司特别管用。去年有个学员靠这招要回了2.8万考研班定金。
五、必看！5个高频问题答疑
问题1：定金和订金哪个能退？
订金随时可退，定金受法律约束。但要是收据上写的是订金，对方耍赖时法院按定金规则判。
问题2：只有微信聊天记录能要回定金吗？
关键看聊天内容有没有达成核心条款。聊清楚了价格、服务内容、履行期限，就算没签合同也能胜诉。
问题3：交了定金对方跑路怎么办？
立即报警立诈骗案，起诉公司股东。去年杭州有个案子，股东个人被判赔定金款。
问题4：定金收据丢了还能退吗？
只要有转账记录+聊天记录佐证，照样能起诉。建议转账时备注购房定金等用途。
问题5：怎么证明是对方导致合同没签成？
保存好约签合同的短信、邮件，拍下对方缺席的现场视频。时间戳证据比口头指责管用100倍。
