签订房屋装修定金可以退吗
《民法典》586-588条和《消费者权益保护法》第53条规定，装修定金能否退还主要看两个关键点：是否签订书面合同约定定金性质，以及哪一方存在违约行为。是装修公司存在虚假宣传、擅自增项或拖延工期等违约情况，消费者不仅可以要求退还定金，甚至能主张双倍返还；但是消费者单方面反悔，装修公司有权没收定金。法律上说的"定金"和日常说的"订金"完全不同，签合一定要看清是哪个"定（订）"字！
装修定金背后的法律门道
去年我邻居王姐就吃过亏，交了2万定金后发现报价虚高想退钱，结果合同上白纸黑字写着"定金不予退还"。其实装修公司玩了个文字游戏，他们故意把合同里的定金条款写得特别隐蔽。按照法律规定，定金数额不能超过总价的20%，像王姐家10万的装修，定金最多收2万倒是合法的，但装修公司必须明确告知定金规则。
有个真实案例特别典型：杭州张先生交了3万定金后，发现装修公司用的材料和展厅样品完全不符，法院判决双倍返还定金。这说明只要消费者能证明对方违约，法律是站我们这边的。建议大家交定金前一定要让装修公司出具详细预算清单，把材料品牌、型号都写清楚，最好拍照留证。
5种常见情况下的退定金攻略
第一种是刚交钱就后悔的情况。还没签正式合同，只是交了意向金，7天内可以无理由要回。但要是已经签了带有定金条款的协议，除非能证明对方存在欺诈，否则很难要回来。
第二种常见的是装修公司玩套路。先报低价吸引签约，开工后不断增项。这时候要立即停止施工，收集微信聊天记录、电话录音等证据，到市场监管部门投诉，能要回部分定金。
最麻烦的是自己违约的情况。有个取巧的办法是找合同漏洞，检查装修公司是否具备施工资质，合同有没有盖章，报价单是否签字确认。去年深圳就有业主通过证明装修公司超范围经营，成功要回了5万定金。
防坑指南：交定金前的必做5件事
1. 要求查看装修公司的营业执照和资质证书，最好拍照留存
2. 让设计师出具完整施工图纸和效果图，避免后期扯皮
3. 详细核对预算清单，特别小字备注的"按实结算"条款
4. 坚持分期付款方式，别被"交全款享折扣"的套路迷惑
5. 保留所有沟通记录，包括销售承诺的赠品、优惠等
常见问题解答
Q1：签完合同还没开工能退定金吗？
合同没有约定开工日期，可以协商解除合同。但要是合同写明"自签约日起生效"，除非能证明装修公司存在过错，否则定金很难退还。有个折中办法是转让合同，很多装修公司允许更换业主名字。
Q2：通过熟人介绍的装修队，定金能退吗？
这种情况最危险！很多私人施工队连正规合同都没有，收据上只写"收到xx元"。建议立即补签书面协议，明确施工内容和违约责任。对方拒绝，可以凭转账记录到法院起诉，但追回定金的成功率不到30%。
Q3：装修公司跑路了怎么办？
立即到市场监管部门调取企业注册信息，收集合同、付款凭证等证据报警。新规要求装修公司必须开设资金监管账户，发现对方挪用资金，可以主张刑事责任。联系相同遭遇的业主集体维权，成功率会大大提高。
