收了定金退还的话要补偿吗
《民法典》第五百八十七条，收取定金的一方违约导致合同无法履行，必须双倍返还定金。是支付定金的一方违约，收取方有权不退定金。但是双方协商解除合同或遇到不可抗力，原则上只需原额退还无需补偿。不过补偿问题还要看合同约定和实际损失情况。
定金到底是个什么护身符？
最近朋友小王就遇到个糟心事：交了2万块装修定金，结果发现设计师偷工减料。他想退钱时，装修公司却要扣30%违约金。这种情况其实很常见，定金就像个双面胶，既能保障交易又能坑人。
去年有个典型案例：张女士买二手房交了10万定金，后来发现卖家隐瞒了房屋漏水问题。法院判决卖家不仅要退还定金，还要额外赔偿8万元。这说明法律不是死的，会综合考虑实际损失来判赔。
三类典型情况的处理指南
情况一：买家反悔
去年双十一，小李看中一套红木家具交了3万定金，回家被老婆骂醒要退订。商家扣了1万5违约金合理吗？法律，这种情况商家可以不退定金，但扣除比例不能超过实际损失。家具还没生产，商家应该退还大部分定金。
情况二：卖家违约
开发商收了50万购房定金却延期交房，这时候不仅能要回定金，还可以要求赔偿差价。周边房价涨了20万，法院会支持这部分赔偿。
情况三：天灾人祸
疫情管控导致婚宴取消，酒店应该退还定金吗？这种情况属于不可抗力，双方都不用担责。但是台风前三天才通知取消，需要承担部分损失。
五个必须知道的维权技巧
1. 签合同要写明定金而不是订金
2. 保留所有沟通记录，微信截图也有法律效力
3. 违约赔偿比例别超过总金额20%
4. 收到定金收据要盖公章
5. 发生纠纷先找市场监管部门调解
常见问题解答
付了定金后悔能要回吗？
是自己任性反悔，定金很难要回。但是商家存在欺诈或重大误解，可以通过法律途径追回。
定金被扣30%合法吗？
关键看实际损失。商家还没开始准备货物或服务，扣款超过10%就涉嫌霸王条款。
不可抗力怎么界定？
需要满足不能预见、不能避免、不能克服三个条件。突发的疫情防控、自然灾害等，但普通天气变化不算。
定金和违约金能要吗？
法律原则上不支持双罚，除非实际损失超过定金数额，可以要求补足差额。
微信转账算有效定金吗？
只要备注清楚款项性质，并有书面约定，电子支付同样具有法律效力。
