双务合同履行抗辩权
《民法典》第525-527条，双务合同履行抗辩权是合同双方在对方未履行或丧失履行能力时，依法暂停履行自身义务的权利。简单来说就是你不干，我也可以不干的合法防御手段。它包含三大法宝：履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权，就像给合同当事人配了三个安全气囊，防止单方面吃亏。
合同里的暂停键怎么用才不违法
最近装修房子的老王就遇上了糟心事。他和装修公司签了分期付款合同，结果第二期工程墙面都没刷完，公司就催着要第三期款。老王掏出手机给我看聊天记录：您说我这时候能不能硬气点？我指着《民法典》526条告诉他：这就是典型的先履行抗辩权！对方没完成当前阶段义务，你有权暂缓后续付款。
去年双十一的爆款维权案例更精彩。某网红店铺承诺24小时发货，结果买家小张等了三天物流都没动静，直接申请退款。商家以已打包为由拒绝，平台介入判买家胜诉。这里就用到了履行抗辩权——说好的即时履约没做到，消费者自然有权撤回交易。
这三个抗辩权到底有什么区别
1. 履行抗辩权就像跳交谊舞：你进我退，我进你退。适用于没有明确履行顺序的合同，当场钱货两讫的买卖。去年杭州中院判的服装批发案就是典型，买卖双方都没约定谁先付款谁先发货，法院判定双方应履行。
2. 先履行抗辩权像打扑克时的跟注：必须前家出牌了你才能跟。去年闹得沸沸扬扬的某明星代言解约事件，品牌方未按约支付首期款，明星方援引此条款成功解约，还获得了违约金。
3. 不安抗辩权则是商业世界的防狼喷雾。当发现合作方经营恶化、转移财产等危险迹象时，可以立即中止履行。记得某上市公司爆雷前，三家供应商就是通过银行流水发现异常，及时行使不安抗辩权冻结了交易，避免了上千万元损失。
常见问题答疑
问题1：对方只是迟延几天，我能直接解除合同吗？
答：单纯迟延不一定构成根本违约。房租晚交3天，房东不能立刻收房。正确做法是先发书面催告，给予合理宽限期（15-30天），到期仍未履行再行使解除权。
问题2：怎么证明对方有丧失履约能力的风险？
答：需要收集实锤证据链。包括银行催款通知、涉诉记录、财产查封公告、重大负面舆情等。去年某建材供应商就是通过法院官网查到采购方被列入失信名单，成功行使不安抗辩权。
问题3：行使抗辩权后被反告违约怎么办？
答：关键要做好证据保全。建议采取四步走：1.书面通知对方并说明理由 2.公证相关证据 3.明确要求对方提供担保 4.在合理期限内未恢复履约再解除合同。最高法公报案例明确，未履行通知义务直接中止履约被认定违约。
