履行抗辩权的适用条件
履行抗辩权是《民法典》赋予合同当事人的护身符，简单说就是你不按约定来，我有权不配合。但想合法使用这个权利，必须满足三个硬核条件：第一，双方义务存在牵连性（买卖合同中付款和交货）；第二，对方确实没按约定履行义务；第三，抗辩行为与违约程度相匹配。这三个条件缺一不可，否则从维权变成违约！
---一、履行抗辩权的实战应用场景
举个接地气的例子：老王买了台空调，约定货到付款。结果物流把空调摔坏了，老王当场拒收并要求换货。商家却说：你先付款才能换新机。这波操作合法吗？当然不！因为商家没交付合格货物，老王用履行抗辩权拒付完全站得住脚。
再租房纠纷：房东承诺装修好再交房，结果墙面都没刷完就要收租金。这时候租客完全可以搬出先履行抗辩权，理直气壮地说：您先把房子收拾利索了，我立马打款！
二、三种抗辩权的区别对照表
1. 履行抗辩权：像跷跷板，双方义务没先后顺序。便利店买水，一手交钱一手交货。
2. 先履行抗辩权：像排队做核酸，前面的人动了你才能动。装修公司先施工，业主后付款。
3. 不安抗辩权：像提前踩刹车，发现对方要跑路。发现合作方被列入失信名单，可以暂停供货。
---三、90%的人都会踩的五个坑
1. 对方迟延三天就彻底不履约？错！轻微违约不能滥用抗辩权。快递晚到1天就拒收，自己要担责。
2. 拿着抗辩权当尚方宝剑？！抗辩范围必须对等。对方欠10万货款，你不能扣着100万的货不放。
3. 忘记留证据吃哑巴亏？微信聊天记录、快递单号都要保存好，关键时候能救命。
---四、灵魂拷问：常见问题答疑
问题1：对方付了部分货款，我能拒绝全部交货吗？
答：看钱差多少！只付了30%首付款，你可以扣着70%的货；但付了95%尾款没结清，扣着全部货物就构成滥用权利。
问题2：行使不安抗辩权需要什么证据？
答：准备这三板斧：①对方经营恶化（被强制执行记录）②转移财产（偷偷卖房卖车）③丧失商业信誉（被列入黑名单）。微信聊天记录、官网公告都能当证据。
问题3：抗辩权能永久生效吗？
答：想啥呢！对方后续补救了，你得恢复履行。房东修好了漏水，租客就不能继续拖欠房租，否则反赔违约金。
