装修逾期违约赔偿标准
《民法典》第五百八十四条和《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条规定，装修公司未按合同约定期限完工时，业主有权要求赔偿损失。赔偿标准按日计算违约金，一般约定为合同总价的0.1%-0.3%。10万元的装修合同，每天违约金在100-300元之间。但要实际损失超过约定金额，业主可以要求增加赔偿。
装修公司拖延工期怎么办？
最近朋友小王刚经历装修延期3个月，装修队天天说明天就好，结果瓷砖还没贴完。这种情况要看合同条款，像小王合同里写着每天0.2%违约金，20万的工程每天能拿400元赔偿。但装修公司常会找各种借口：材料没到货、工人回老家、天气不好...这时候记得要保留微信聊天记录、施工日志，必要时发催告函，这些都能作为索赔证据。
违约金能要回多少才合理？
有个真实案例：李女士家装逾期60天，合同约定违约金每天0.5%，算下来要赔6万多。法院判了3万，因为违约金超过实际损失30%就被认定过高。所以签合建议把违约金控制在总价0.3%以内，注明逾期超过30天可单方解除合同，这样既能保障权益又不会条款失效。
遇到耍赖的装修队怎么破？
上周接到咨询，张先生遇到装修队跑路，工地停工两个月。这种情况要分三步走：1.立即发书面通知要求限期完工 2.同步找第三方监理评估现状 3.超过约定期限后起诉索赔。有个妙招是扣押5%尾款作质保金，很多装修公司为了拿回尾款会主动配合。实在不行就找媒体曝光，现在抖音上发个维权视频比法院传票还管用。
常见问题解答
1. 装修逾期赔偿有上限吗？
法律没有统一规定上限，但司法解释，违约金超过实际损失30%不被支持。建议在合同中约定总赔偿不超过合同总额的20%，这样既合法又容易执行。
2. 口头约定的工期有效吗？
必须白纸黑字写进合同！很多业主吃了哑巴亏就是因为相信工长说的一个月肯定搞定。记住只有书面约定才能作为有效证据，微信聊天记录可以作为辅助证明。
3. 装修公司反告业主怎么办？
这种情况常发生在业主频繁变更设计方案时。确实有设计变更，记得每次都要签补充协议，明确工期顺延天数。最好在合同里写明设计变更需双方书面确认，每次变更工期延长不超过X天。
4. 停工期间还要付工程款吗？
民法典规定可以行使先履行抗辩权，即对方没按约施工，业主有权暂停支付后续款项。但已完工部分还是要结清，建议按工程进度分期付款，每阶段验收合格再付下一笔。
5. 怎么证明装修公司违约？
关键证据链要完整：1.合同约定的完工日期 2.现场照片视频 3.催告施工的快递回执 4.第三方监理报告 5.物业出具的施工出入记录。手机现在就能拍带时间水印的照片，每天随手拍两张，关键时刻能顶大用。
