交了定金签了合同违约怎么办
《民法典》第五百八十七条，支付定金的一方违约，定金将被没收；收受定金的一方违约，需双倍返还定金。签了合同后违约，不仅要处理定金问题，还要按照合同约定承担违约金或赔偿实际损失。建议第一时间保存证据、协商解决，必要时通过法律途径维权。
一、定金和违约金到底怎么算？
很多人分不清定金和违约金的关系。小王买房交了5万定金，合同约定违约金是总价的10%（30万）。他违约，不仅要损失5万定金，还要再赔25万违约金吗？其实《民法典》第五百八十八条，二者只能选其一主张。实务中法院会结合损失情况调整，一般不会让违约方赔得倾家荡产。
二、遇到违约的正确处理姿势
去年有个真实案例：小李签了装修合同交了3万定金，结果装修公司拖了半年没开工。他做了三件事：① 发微信要求限期开工并保存记录 ② 找市场监管部门投诉 ③ 起诉要回双倍定金6万+赔偿租房损失2万，全部获赔。记住维权三步走：先协商、再投诉、起诉。
三、这些坑千万别踩！
签合最容易掉进文字陷阱：1. 把订金写成定金——前者可退后者不退 2. 违约金写总价20%超过实际损失无效 3. 没约定解约条款。建议签约时重点检查：违约情形、责任划分、争议解决方式三个部分，必要时花500元找律师审合同。
四、特殊情况的破解秘籍
是开发商违约不交房、培训机构跑路、婚庆公司搞砸婚礼，处理方式各有不同：1. 买房违约可要求继续履行合同 2. 培训机构倒闭可申报债权 3. 精神损失难主张但可要实际支出赔偿。关键要收集转账记录、聊天记录、现场照片等证据链。
常见问题解答
问题1：付了定金没签正式合同能退吗？
答：分三种情况：① 只有定金收据没签合同，可协商退还 ② 签了认购书等预约合同，违约要按定金罚则处理 ③ 是诚意金意向金等非法律术语，大概率能要回。
问题2：违约金超过30%合法吗？
答：司法解释，违约金超过实际损失30%可申请调低。实际损失10万，违约金13万以内有效，超过部分法院不支持。但要保留损失证据。
问题3：对方违约但耍赖怎么办？
答：立即做三件事：1. 发书面催告函（可用EMS寄送）2. 向消费者协会/行业主管部门投诉 3. 准备起诉材料。新规：微信聊天记录、电子合同都可作为证据，维权成本大大降低。
