《民事诉讼法》第23条及《民法典》相关规定，租赁合同纠纷的法院管辖权遵循原告就被告原则，即由被告住所地或合同履行地法院管辖。若合同中明确约定了管辖法院且符合法律规定（如不违反级别管辖和专属管辖），则优先适用约定管辖。当租赁物为不动产时，还适用不动产所在地专属管辖规则。这种三重标准的并行存在，使得管辖权争议成为租赁纠纷中的常见焦点。
小王去年在北京租了套房子，房东户籍却在上海，合同里压根没提管辖法院。后来因为押金纠纷，他连夜查资料才发现：原来可以直接在北京起诉！这就是典型的合同履行地管辖案例。不同情形对应着不同处理方式：
空白合同本身有法律效力，但存在重大风险！《民法典》第490条规定，合同自当事人签字、盖章或按指印时成立。也就是说，即使合同内容不完整，只要双方签字确认，就被认定为有效。但空白合同就像一张没填金额的支票，签字后由他人随意填写关键内容，极易引发纠纷。法院判例显示，能证明签字时合同确实存在空白，且被他人恶意篡改，受损害方可以主张条款无效。
举个真实案例：杭州某小哥签了份空白租房合同，结果房东在违约金条款处填了月租金10倍。后来因空调故障提前退租，直接被索赔3万多。法院虽然认定违约金过高，最终调解赔了8000，但小哥还是吃了哑巴亏。这说明空白合同就像开盲盒，你永远不知道对方会填什么坑爹条款。
从法律专业角度来看，房屋租赁合同纠纷属于民事案件中的合同纠纷范畴，归类于《民事案件案由规定》中的房屋租赁合同纠纷。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。若双方在合同履行过程中产生争议（如租金支付、押金退还、房屋维修等），均可通过民事诉讼程序解决。这类案件一般由房屋所在地的基层人民法院管辖，争议金额较大或案情复杂，则由中级法院审理。
现实中租客和房东的battle可比电视剧精彩多了！最常见的就是
当债权人提起代位权诉讼时，管辖权的确定直接影响案件走向。《民事诉讼法》第119条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第14条，代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。这里的被告特指次债务人（即债务人的债务人），而非原债务人本人。这种特殊规定打破了原告就被告的传统管辖原则，形成以次债务人所在地为核心的管辖规则。
去年处理过一个典型案例：上海某建筑公司拖欠材料款，材料商发现开发商尚欠建筑公司工程款，遂以开发商为被告提起代位诉讼。按常规思路本应去建筑公司所在地起诉，但依据司法解释必须到开发商的杭州总部所在地立案。这个案子生动说明了代位诉讼管辖的特殊性。
站在法律角度，赠与协议确实可以撤销！《民法典》第六百五十八条，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与。不过要三种特殊情况：经过公证的赠与协议、具有救灾/扶贫等社会公益性质的赠与、以及道德义务性质的赠与，这三种情况即使没办过户，赠与人也必须履行。简单来说就是：普通赠与随时能反悔，特殊赠与反悔要赔钱！
举个栗子🌰：张三答应把车送给发小，只要没办完过户手续，张三随时可以打电话说兄弟这车我不送了。但是签了公证处红章的协议，或者承诺捐给希望小学的20万，这时候反悔可就要吃官司了。
《保险法》第47条规定，投保人解除合同需承担已交保费与现金价值的差额损失。但满足以下4种情形可主张全额退保：1. 犹豫期内退保（10-20天） 2. 销售过程存在误导或欺骗 3. 保险合同非本人签名 4. 未收到保险公司回访确认。特别提醒：银保监会新规要求保险公司必须对超1年期人身险进行100%电话回访，缺失该流程也成为全额退保突破口。
去年朋友老王买的重疾险，交完第三年保费才发现保障范围缩水，急吼吼要退保结果只拿回30%的钱。其实这种情况完全有转机！当时保留销售人员的保证收益聊天记录，或者找出健康告知环节的漏洞，完全通过投诉拿回全款。
《民事诉讼法》第124条规定，原告撤诉后再次起诉的，人民法院应当受理。但司法解释明确了一个特殊限制：是因为未缴纳诉讼费被法院按撤诉处理，且没有新情况、新理由的，六个月内不得再起诉。普通自愿撤诉的案件，法律并未设定冷却期，理论上第二天就能重新立案，但司法实践中面临证据审查更严格的情况。
去年我代理的一起货款纠纷就很典型：客户老张第一次起诉时证据不足，开庭前主动撤诉。三个月后收集到完整送货单重新起诉，最终胜诉获赔28万。这说明
打官司就像闯关游戏，一审输了想继续闯二审关卡时，很多当事人都会问：一审已经交过的律师费，到了二审还要重新交吗？《律师服务收费管理办法》第16条规定，律师代理不同审级案件需要分别签订委托合同。也就是说，一审律师费与二审律师费是独立计算的，就像你买完电影票进影厅后，想继续看下一场必须重新买票一样。
去年有个房产纠纷的当事人老张，一审花了3万律师费败诉后，气冲冲地跑到律所质问：你们是不是故意让我输一审好多赚二审的钱？其实真不是律师耍心眼，二审重新收费有三大硬核原因：
《民法典》和《劳动合同法》，业务员签订合同引发的责任归属需分情况判断：若业务员以公司名义签订合同且属于职务行为，法律责任由公司承担；若存在越权签约、私刻公章或与第三方恶意串通等情形，业务员需承担个人责任。关键要看签约行为是否在授权范围内，以及公司是否对签约结果存在管理过失。
场景一：新手业务员签了个自杀价合同，公司能反悔吗？
刚入职的小王为了冲业绩，把产品报价砍到成本价以下。这种情况公司大概率要认栽——只要客户能证明小王有签约权限（拿着公司合同模板），法院会认定构成表见代理，公司得先履行合同再内部追责。