赠与协议可以撤销吗
站在法律角度，赠与协议确实可以撤销！《民法典》第六百五十八条，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与。不过要三种特殊情况：经过公证的赠与协议、具有救灾/扶贫等社会公益性质的赠与、以及道德义务性质的赠与，这三种情况即使没办过户，赠与人也必须履行。简单来说就是：普通赠与随时能反悔，特殊赠与反悔要赔钱！
说人话版解读：你的反悔权有多大
举个栗子🌰：张三答应把车送给发小，只要没办完过户手续，张三随时可以打电话说兄弟这车我不送了。但是签了公证处红章的协议，或者承诺捐给希望小学的20万，这时候反悔可就要吃官司了。
更扎心的是，就算房子过户了，遇到下面5种情况还能要回来：
1. 受赠人把你打进医院
2. 受赠人拒绝赡养你
3. 小两口刚收完彩礼就闹离婚
4. 受赠人比你先去世
5. 签协议时被对方套路了
这些骚操作让你人财两空
最近有个真实案例：老王把学区房过户给儿子，结果儿媳天天在家摔碗骂人。法院判决撤销赠与，房子重新回到老王名下。所以千万别觉得过户了就万事大吉，遇到白眼狼照样能维权！
特别提醒准备送房的父母：
✅一定要留自住房间
✅约定居住权登记
✅书面对待赡养条件
否则像李阿姨那样，把房子送给女儿后被赶去住车库...
防坑指南：聪明人这样签协议
1. 重要财产赠与必须公证
2. 约定附加条件要写进合同（必须生二胎这种就算了）
3. 转账备注写明赠与款项
4. 房产过户前先签书面协议
5. 保留微信聊天等证据
见过最绝的操作是王总，送别墅给儿子时约定：每月陪父母旅游1次，违约收回房产。结果儿子半年没履约，法院真的支持收回房子！
常见问题答疑
问题1：微信说好送车能反悔吗？
答：只要没实际给车，发100条微信也能反悔！但是救灾捐款，哪怕只是朋友圈口头承诺，法院都判你必须掏钱。
问题2：婚前送的彩礼能要回吗？
答：这三种情况必须退：
①没领结婚证
②领证但没共同生活
③男方因给彩礼破产了
能退多少要看同居时间长短，有个案例同居3年法院判退30%
问题3：赠给小三的财产能追回吗？
答：原配可以全部要回！去年有个案例，丈夫送给小三的宝马和200万，法院判决赠与无效，小三还得倒贴利息。
问题4：赠房后买家跑路怎么办？
答：约定了买方付清尾款才过户，即便签了合同也能合法毁约。但要是已经过户，就只能哭着打官司要钱了。
