从法律角度看，男方婚前贷款买房且不写女方名字是完全合法的。《民法典》第1063条规定，婚前一方贷款购买的房产属于个人财产，即使婚后用工资还贷，房产所有权仍归登记方所有，但共同还贷部分及增值部分需在离婚时补偿对方。不写你名字≠你完全没保障，但需要提前做好风险防范。
有个粉丝曾私信我：“他爸妈出首付买的房，他说婚后一起还房贷，但坚持不加我名字，这算算计吗？”其实女生要的不是半套房，而是一份安全感。现实中太多案例：女生婚后省吃俭用还贷，离婚时却发现房子和自己无关。就像闺蜜小可的故事——她婚后承担了70%家庭开支让丈夫还贷，结果丈夫出轨后，法院只判给她15万补偿金，而房子价值早已翻倍。
《民法典》第1062条和1087条规定，夫妻婚后共同贷款购买的房产原则上属于共同财产，离婚时应当协商分割。若协商不成，法院会综合考虑首付款来源、贷款偿还情况、子女抚养等因素判决。未还清的贷款属于夫妻共同债务，需共同承担还款责任。要区分"房产归属"和"债务承担"两个关键问题，建议提前做好协议约定或及时办理产权变更登记。
最近接到个咨询挺典型的：小王和小李结婚3年，共同贷款买了套600万的房，首付200万是小王父母出的，贷款400万每月还2万。现在要离婚，房子怎么分？其实处理这类问题要抓住三个关键点：
《民法典》第二百零九条规定，房产所有权以不动产登记簿为准。只要房子登记在子女名下，法律上就属于子女的财产。不过现实中存在三种特殊情形让父母要回房产：1. 有充分证据证明购房属于恶意转移财产（为逃避债务）2. 子女未履行赡养义务且有书面约定 3. 存在借名买房协议并经法院认定。但普通父母给子女买房的情况，想要回来真的比登天还难！
去年我处理过一个真实案例：张阿姨把拆迁款给儿子买了婚房，结果儿媳妇闹离婚要分走一半房产。老人家急得直抹眼泪："这钱可是我们老两口的养老钱啊！"但法院判决很明确——房产证写的是儿子名字，就是夫妻共同财产。这个案子给所有父母敲响警钟：房产登记不是过家家，写谁名字就是谁的！
最近接到不少咨询，都是买房时被销售忽悠交了定金，事后发现问题想退钱却被开发商当皮球踢。《民法典》148条，受欺诈签订的合同可以撤销，也就是说只要你能证明销售存在欺诈行为，就有权要求退还定金！这里给大伙儿划重点：开发商要是存在虚假宣传学区房、隐瞒抵押查封、伪造购房优惠这些骚操作，都属于法律认定的欺诈行为，直接去法院起诉一告一个准。
上周刚帮老张要回20万定金，他遇到的套路特别典型。售楼处沙盘看着楼间距50米，结果签完合同发现实际只有30米。销售还拍胸脯保证能读重点小学，后来教育局文件啪啪打脸。这种情况咱就得这么办：
遇到老公出轨还要贷款买房的情况，要明确：出轨行为本身不会直接导致财产分割比例变化，但影响离婚时的损害赔偿。《民法典》第1087条，夫妻共同财产原则上均等分割，但第1091条规定若存在重婚、与他人同居等重大过错，无过错方可主张赔偿。若贷款买房，房产属于婚姻存续期间购置的财产，无论登记在谁名下都默认属于夫妻共同财产，建议采取以下法律动作：1.保留出轨证据（聊天记录、转账记录等）；2.协商签订婚内财产协议；3.要求对方签署《放弃房产承诺书》；4.考虑用个人财产支付首付并保留资金来源证明。
很多情侣在"试婚"阶段选择同居并共同买房，但感情破裂时才发现这个"爱巢"成了烫手山芋。《民法典》物权编规定，同居期间购买的房产原则上按出资比例分割。但要复杂得多——房产证名字怎么写？装修钱算不算出资？月供怎么认定？今天我们就用真实案例+法律干货，带你看懂这类房产分割的门道。
去年处理过一对小年轻的案子特别典型：小王和小李恋爱3年，各出50万首付买了套房，但房产证只写了小王名字。分手时小李傻眼了——法院只判给她40%份额，就因为转账记录不完整。下面这4个坑你千万要避开：
最近后台收到好多粉丝提问："准备结婚买房，两家出钱比例怎么算？贷款写谁的名字？万一以后闹矛盾咋分房？"今天就从法律角度给你们一次性讲清楚！
《民法典》第1062条，婚后买的房不管写谁名字，原则上都算夫妻共同财产。但有个大前提——钱从哪里来很重要！是婚前某一方自己全款买房，就算婚后加名，离婚时法院也会重点看出资证据。要是两家一起凑首付，哪怕比例是三七开，只要在婚后购买，就算共同财产，但分割时会考虑出资贡献度。
协议签字生效后，原则上法院不会支持任意反悔行为。《民法典》第143条，依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。除非存在合同无效、可撤销或违约救济的情形（如欺诈、胁迫、重大误解等），否则单方反悔需承担违约责任。
很多人以为“白纸黑字签了字就不能反悔”，但实际上法律给反悔留了“后门”。老张签了购房协议后反悔，他能证明签合被中介故意隐瞒房屋存在严重漏水问题（欺诈行为），法院就支持撤销合同。再小王借款合同里约定的利息超过法定利率4倍，这种显失公平的条款，法院也会判定无效。
遇到欠债人卖房逃债，法律可不是吃素的！《民法典》535条和538-539条，债权人可以申请撤销恶意交易行为。发现欠债人故意低价卖房或转移财产，15天内就能向法院申请撤销权，还能要求查封新房款。关键是动作要快，证据要全！
去年有个案子，老张借给朋友80万做生意，结果对方偷偷把市价300万的房子200万卖了。我们团队介入后，先冻结了买家账户，拿着转账记录和购房合同去法院，成功把差价100万执行回来了！记住这3步：1.立即申请财产保全 2.收集卖房证据链 3.起诉主张撤销交易。