退房请律师打官司流程及费用多少钱
遇到开发商延期交房、房屋质量问题或合同纠纷时，很多购房者都会纠结"退房请律师打官司到底要花多少钱？流程会不会很麻烦？"。《民事诉讼法》和律师收费标准，普通商品房退房诉讼的律师费在5千-2万元之间，完整诉讼流程约3-12个月。费用会案件复杂程度、律师资历和是否风险代理浮动，诉讼费则按房价比例收取，100万的房子诉讼费约1.38万元。
一、手把手教你走完退房诉讼全流程
去年帮客户处理过某楼盘集体退房案，整个流程就像打怪升级：
解答商品房买卖、二手房过户、物业维权、拆迁安置等热点问题，处理产权争议、租赁违约等纠纷，保障您的居住权益与资产安全。
购买房子退房怎么赔偿
《民法典》和《商品房销售管理办法》，退房赔偿的核心取决于合同约定和违约方责任。开发商存在逾期交房、房屋质量重大缺陷、虚假宣传等违约行为，购房者有权解除合同并要求赔偿，一般可拿回已付房款+利息+违约金+其他损失。若购房者因个人原因退房（如反悔），开发商扣除定金或违约金（不超过总房款20%），甚至要求补足实际损失。赔偿金额需结合合同条款和证据判定，建议退房前先咨询律师！
夫妻没离婚房贷对方不交怎么办理
《民法典》第1064条规定，婚姻关系存续期间的房贷属于夫妻共同债务。即使房产登记在一方名下，只要贷款用于家庭共同生活，另一方就有还款义务。若对方突然停缴房贷，建议先协商解决，协商不成可向法院起诉要求履行还款义务，或直接向银行申请变更还款人。即使闹到法院，在未离婚的情况下法院一般不会判决分割房产，但可要求对方承担违约责任。
对方突然断供房贷的5种应对方案
上周刚处理过类似案例：王女士和丈夫分居两年，突然收到银行催款通知才发现丈夫连续半年没还贷。这种情况千万别慌，按这五步走：
房子卖给子女后需要承担父母债务吗
正常情况下不需要！《民法典》规定，子女与父母都是独立民事主体，父母将房产卖给子女属于正常交易行为。但！存在恶意转移财产逃避债务的情况，债权人有权要求撤销交易，这时候子女就要"背锅"。举个栗子：老王欠了100万后，突然以1块钱把房子卖给儿子，这种明显不合理的操作就被认定无效。
一、法律不会"父债子偿"，但会"抓漏洞"
很多人以为"父债子偿"是天经地义，其实法律早就不这么规定了。就像张三父母开饭店欠了供应商50万，张三自己当程序员完全不用替父母还钱。但要三个关键点：
房地产开发商违约如何起诉
遇到开发商违约，购房者有权依据《民法典》《城市房地产管理法》等法律规定提起诉讼。最高人民法院司法解释，当开发商存在逾期交房、质量不达标、擅自变更规划等违约情形时，购房者可以携带购房合同、付款凭证等关键证据，向房屋所在地法院提起民事诉讼，要求继续履行合同、赔偿损失或解除合同。诉讼时效为知道权利受损之日起3年内，建议尽早采取法律行动。
手把手教你起诉开发商的实战指南
去年我邻居王姐就遇到过糟心事：花300万买的精装房，交房时发现阳台缩水了1/3，开发商还嘴硬说符合标准。气得她当天就跑到律所咨询，结果半年后不仅拿到赔偿，开发商还免费给升级了装修。想知道她是怎么做到的吗？跟着这五步走准没错！
房子弃房断供会怎么样
《民法典》第六百七十六条和《个人住房贷款管理办法》，购房者弃房断供本质上属于严重违约行为。银行有权要求一次性结清剩余贷款本息，若无法偿还则会向法院起诉。法院判决后，房产会被强制拍卖，所得款项优先偿还银行贷款及违约金。若拍卖款不足以覆盖债务，购房者仍需补足差额，甚至被列入失信被执行人名单，面临限制高消费、冻结账户等后果。
断供后的连锁反应比你想象的更可怕
很多人觉得“弃房断供就是不要房子了，最多亏个首付”，这种想法太天真！老王贷款200万买了套房，月供1.2万。去年公司裁员后他选择断供，结果房子被拍卖了160万，除去未还的180万本金，还要倒贴20万！更惨的是，银行把他的工资卡冻结了，现在连租房都只能找朋友借钱。
买房签了认购合同能退款吗
签了认购合同想退房退款，这事儿到底能不能成？《民法典》和《商品房销售管理办法》，认购合同本质上属于预约合同，双方有义务继续签订正式购房合同。但存在开发商违约、合同条款显失公平或购房者遭遇不可抗力等情况，退款是合法的！不过能不能退，还要看合同约定和实际情况，千万别急着撕合同，先往下看！
一、认购合同不是"卖身契"，这5种情况能退钱
很多人以为签了认购书就只能硬着头皮买房，其实遇到这些情况完全可以理直气壮要求退款：
名下按揭一套房再按揭一套怎么办
《民法典》和《商业银行法》相关规定，已按揭房产的购房者再申请二套房贷款并不违法，但需要满足两个核心条件：第一，借款人需具备足够还款能力；第二，银行需对抵押物（即首套房）的价值和风险进行重新评估。二套房首付比例为40%-70%（不同城市政策不同），贷款利率也会上浮10%-30%。若首套房贷款未结清，银行会综合计算两笔贷款的月供是否超过家庭收入的50%。
为什么有人想买第二套房？
法律规定房产证最迟多久办理
《城市房地产管理法》和《不动产登记暂行条例》，房产证的办理时间有明确限制。对于新建商品房，开发商应在房屋交付使用后90日内完成初始登记（即“大产权证”），购房者需在开发商完成初始登记后30日内申请个人房产证。是二手房交易，买卖双方需在签订合同后30日内向不动产登记机构申请过户登记。若因开发商或卖方原因导致超期未办理，需承担违约责任。