村里登记房产名字错了怎么办
刚发现自家宅基地证上的名字被打错时，老张急得直拍大腿："这要是以后拆迁分房或者卖房子，不得闹出大麻烦？"其实《不动产登记暂行条例》规定，这种登记错误完全可以通过正规程序更正。法律规定权利人或者利害关系人有权申请更正登记，需要准备好身份证、权属来源证明等材料，到村委会和不动产登记中心走流程就行。碰到对方不配合的情况，还可以直接向法院起诉确认权属。
手把手教你房产证纠错全流程
去年我们村拆迁时，至少有十几户人家发现名字登记有问题。隔壁李婶家最典型，她家宅基地证上把"李淑芬"打成"李淑芳"，结果领补偿款时被银行卡住。后来她带着这些材料跑了三趟就搞定了：
1. 先到村委会开证明信，把正确姓名、身份证号、门牌号写得清清楚楚
2. 翻箱倒柜找出当年的建房审批表
3. 拿户口本证明全家亲属关系
4. 到镇上国土所填《更正登记申请表》
5. 等工作人员上门核实
整个过程用了不到20天，新证到手时李婶特意买了挂鞭炮庆祝。
这些坑千万别踩！过来人的血泪教训
前年王大爷家更名就吃了大亏。工作人员说要交5000元"更名费"，他二话不说就掏钱。后来才知道根本不用花钱！还有年轻人图省事，自己拿涂改液修改证件，结果被认定伪造公文，差点吃官司。最麻烦的是老刘家，兄弟俩共有宅基地，哥哥偷偷把弟弟名字删了，闹得对簿公堂。
常见问题答疑
问题1：发现名字错误必须马上处理吗？
虽然法律没规定时限，但建议发现就立即处理。去年我们邻村有户人家，房产证名字错了几十年没管，赶上拆迁时耽误了三个月补偿款发放。现在政府部门办事效率高了，一般15个工作日内就能办结。
问题2：原始凭证丢失怎么办？
别慌！可以找四邻作证。上周刚帮邻居老吴处理过这事，他家的土地审批表被老鼠啃了。我们找了左右邻居签字按手印，又让村委会出具证明，照样完成了更名。要是涉及继承问题，还需要到公证处办理继承权公证。
问题3：工作人员推诿不办咋解决？
记住这三步：先录音录像保留证据，再打12345市民热线投诉，可以向纪委监委反映。去年镇上有个办事员故意刁难村民，被投诉后当天就乖乖给办了手续。
问题4：更名后影响土地确权吗？
完全不影响！反而能让权属更清晰。去年土地确权时，我们村所有完成更名的农户，新发的《农村土地承包经营权证》都是正确信息。需要提醒的是，涉及分家析产，一定要同步更新所有家庭成员的信息。
问题5：城里人能更正农村房产名字吗？
这个问题要分情况。是继承得来的房产，凭法院判决书或公证遗嘱可以办理。但是买卖得来的，现行政策无法直接更名。去年有个案例，城里人老周买了农家院后发现名字不符，只能通过诉讼途径确权。
