合同违约的解决方法
《民法典》第577条，合同违约的解决方法主要包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。解决合同违约的核心是明确违约责任的归属，并通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径实现权利救济。需结合合同条款、违约程度以及实际损失综合判断，既要保护守约方权益，也要避免过度惩罚违约方。
协商解决：和气生财的第一步
遇到合同违约先别急着撕破脸！很多纠纷其实一杯咖啡的时间就能解决。租房合同里租客突然退租，房东可以主动沟通：小王啊，押金按规定不退，但你要是能找到下家接手，咱们可以商量退一部分。这种灵活处理既保住了邻里关系，又减少了空置损失。记得所有协商结果都要白纸黑字写成补充协议，双方签字按手印才作数。
调解仲裁：不伤和气的中间人方案
当双方谈不拢时，找个靠谱的中间人很重要。去年有个典型案例：某供应商延迟交货导致工厂停产，双方在行业协会调解下达成协议——供应商补偿50%货款，工厂同意分批收货。调解成功的秘诀是选对调解机构，找行业商会、市场监管部门或者专业律师，他们既懂法律又了解行业规则，能提出双方都能接受的折中方案。
法院诉讼：一道杀手锏
真走到打官司这步，证据准备就是决胜关键。有个建材商被拖欠百万货款，幸亏他保留了微信催款记录、盖章的对账单和物流签收单，官司一打就赢。诉讼时要三点：1. 选择被告所在地或合同履行地法院；2. 申请财产保全防止对方转移资产；3. 提前算好诉讼成本，5万以下的纠纷建议优先考虑其他解决方式。
违约金与赔偿：别被数字套路了
合同里写的违约金不一定都能拿到手！法律规定违约金不得超过实际损失的30%。装修合同约定逾期一天赔5000元，但实际业主只损失了2000元房租，法院最多支持2600元。主张赔偿时要准备损失证据链：发票、转账记录、第三方评估报告等，证明损失与违约有直接因果关系。
常见问题一：对方耍赖不认账怎么办？
遇到老赖别慌！立即做三件事：1. 发书面催告函（EMS寄送保留回执）；2. 收集履约证据（聊天记录、邮件、监控录像）；3. 申请诉前财产保全。去年有个案例，买家拒付尾款，卖家连夜申请冻结对方账户，最终在法庭调解中全额追回欠款。
常见问题二：违约金过高能反悔吗？
签合脑子一热同意高额违约金？法律给你后悔药！《民法典》第585条规定，违约金超过损失30%可请求法院调整。有个典型案例：培训机构违约，合同约定赔10万，但实际损失只有3万，法院最终判赔3.9万。记住要在诉讼中主动提出调减申请，并提交损失证明材料。
