合同撤销的法律后果有哪些
《民法典》第157条规定，合同被撤销后自始没有法律约束力，主要产生三大法律后果：一是返还财产，当事人需恢复到合同订立前的状态；二是过错方需赔偿损失；三是特殊情况下需收缴财产。举个通俗例子：张三卖给李四一部泡水手机，李四发现后撤销合同，张三不仅要退回5万元，还要赔李四检测费、交通费，而泡水手机也要物归原主。
撤销合同就像时光倒流的魔法
想象一下撤销合同就像给交易按下撤销键，让双方回到没签合同的状态。老王家买了套学区房，结果发现卖家隐瞒了房屋漏水问题，法院判决撤销合同后：
1. 卖家必须退还200万购房款，要把房子重新过户到自己名下
2. 老王需要把房屋钥匙交还，但可以要求赔偿3万元维修评估费
3. 卖家故意用漏水房骗了10个人，法院还没收其违法所得
这个过程就像把写错的合同用橡皮擦掉，但擦的时候留下些纸屑（损失），需要过错方来清理。
返还财产可不是简单退钱
很多人以为撤销合同就是退货退款，其实远不止这么简单：
• 实物要原物返还，卖出去的二手车被改装过，得恢复原状才能退
• 金钱要算利息，收了50万定金半年的，退还时要加上LPR利息
• 收益要折价补偿，用对方借款投资的收益，要按比例返还
• 消耗品要折现，吃了对方送的进口水果，得按市场价补偿
去年有个典型案例：餐饮公司撤销设备采购合同后，不仅退还了设备，还把使用期间产生的3万元收益也还给了供应商。
赔偿损失的门道可不少
赔偿可不是要多少给多少，得符合三个条件：
1. 确实产生了实际损失（如交通费、鉴定费）
2. 损失与欺诈/胁迫等行为有直接关系
3. 赔偿金额不能超过过错方订立合预见的范围
培训机构虚假宣传被撤销合同，要赔家长已支付的学费、耽误孩子入学的补习费，但家长趁机报的贵族夏令营费用就不被支持。
这些特殊情况要
• 第三方善意取得：撤销的房屋买卖合同已过户给不知情的买家，原房主只能找骗子卖家要赔偿
• 涉及公共利益：建设工程合同撤销后，已建成的大楼若拆除影响公共安全，采用折价补偿
• 时效问题：重大误解要在知道后90天内起诉，欺诈胁迫要在1年内主张
某开发商隐瞒地铁规划骗取拆迁补偿，3年后被揭穿，法院就以超过除斥期间为由驳回了撤销请求。
常见问题解答
1. 合同撤销后还能要精神损失费吗？
原则上不行！除非构成民法典第1183条规定的严重精神损害。婚庆公司弄丢婚礼录像，新人撤销合同可以主张精神损害赔偿。
2. 微信聊天记录能作为撤销合同的证据吗？
当然可以！电子数据也是法定证据形式。关键要保留原始载体，必要时做区块链存证。去年杭州互联网法院就依据微信记录判决撤销了茶叶买卖合同。
3. 违约金条款撤销后还有效吗？
跟着合同一起失效！但是独立存在的争议解决条款（如约定仲裁），民法典507条，这些条款仍然有效。
4. 已履行的服务合同怎么撤销？
采用折价补偿+赔偿损失的方式。撤销健身私教合同后，已上的20节课按市场价结算，未上的80节退款，再赔偿因教练资质造假导致的损失。
