合同撤销承担什么责任
《民法典》第157条规定，合同被撤销后，当事人主要承担两种责任：返还财产责任和损害赔偿责任。来说，有过错的一方要赔偿对方受到的损失，双方都有过错的则各自承担相应责任。开发商隐瞒房屋质量问题导致合同撤销，不仅要退还购房款，还要赔偿购房者装修损失、租房费用等实际损失。
合同撤销后的责任到底怎么算？
最近老王买房遇到糟心事，签完合同才发现房子被抵押了，这种情况撤销合同后老王能要回定金吗？法律规定，卖方隐瞒重要事实导致合同撤销的，不仅要全额退还20万定金，还得赔偿老王这两个月找房耽误的时间损失。现实中很多人在签合总想着先签了再说，结果发现问题时要承担连带责任。
去年有个典型案例：某公司采购设备时故意虚报生产能力，结果合同撤销后不仅要返还预付款，还被法院判赔供应商停产损失80多万。这告诉我们，合同撤销可不是简单的退货退款，搞不好还要倒贴钱。
合同撤销责任的三种特殊情况
第一种是好心办坏事的情况。小李帮朋友代购进口车，结果海关手续出问题导致合同撤销。虽然小李没有主观恶意，但法院仍判他承担30%责任，因为作为合同当事人有核实义务。
第二种是连环合同纠纷。张老板把刚买的厂房转租给第三方，后来发现原合同存在欺诈撤销后，不仅要退还租金，还得赔偿第三方装修损失。这种多米诺骨牌效应常常让企业主措手不及。
第三种是混合过错情形。就像去年网红带货翻车事件，商家和主播都有夸大宣传，合同撤销时法院判定双方各承担50%责任。这种情况最考验证据收集能力。
常见问题解答
1. 合同撤销后必须赔偿精神损失吗？
除非合同特别约定，一般不支持精神损害赔偿。但是婚庆服务、殡葬服务等具有人身属性的合同，北京朝阳法院有过支持精神赔偿的判例。
2. 微信聊天记录能作为索赔证据吗？
完全可以！新规明确电子数据证据效力。记得要保存原始载体，必要时可以公证。去年杭州有个案子就是靠微信记录追回18万赔偿。
3. 合同撤销超过3年还能追究责任吗？
诉讼时效3年，但存在中断情形。一次催款记录、对方部分履行等都会重新计算时效。建议发现合同问题后立即发律师函主张权利。
4. 被胁迫签合同撤销后能索赔吗？
不仅可以撤销合同，还能主张惩罚性赔偿。去年深圳有起案件，被胁迫方获得实际损失3倍的赔偿。关键要第一时间报警固定证据。
