买卖合同签了没付款生效吗
《民法典》第502条规定，依法成立的合同自成立时生效。只要买卖双方在合同上签字盖章，且合同内容不违反法律规定，即便未实际付款，合同也具有法律效力。但要三点特殊情况：1.合同明确约定以付款为生效条件 2.标的物需要办理登记（如房产）3.存在重大误解或欺诈情形。绝大多数情况下，签了合同没付款不影响合同生效，但需要承担未付款的违约责任。
一纸合同背后的法律玄机
小王在手机店看中最新款手机，当场签了购机协议却忘记带钱包。店员坚持要扣留手机：合同都签了，不给钱别想拿走！这个场景每天都在全国上演。其实法律规定，签字即生效的合同，商家有权要求履行付款义务，但消费者不付款只能算违约，并不影响合同本身的效力。
现实中常见的情况是：房东和租客签了租赁合同，租客迟迟不交押金；企业签了采购协议，供应商却拖延发货。这些纠纷的核心都在于要分清合同效力和合同履行两个概念。就像结婚证领了就是合法夫妻（效力产生），但不共同生活（履行不到位）也不会让结婚证失效。
未付款合同的正确打开方式
遇到签了合同未付款的情况，建议采取三步处理法：
1. 查看合同条款：重点看生效条件和付款条款。某建材买卖合同就写明：本合同自乙方支付30%预付款后生效，这种约定具有优先效力。
2. 及时书面催告：通过微信、邮件等可留痕方式催促履行，5月10日签订的XX合同，请于3个工作日内支付首期货款。这既能固定证据，又避免激化矛盾。
3. 评估损失采取行动：若对方明确表示不履行，可发《解除合同通知书》；若还想继续合作，可以协商延期付款方案。某服装厂就曾通过同意延期1个月付款，换来大客户追加500万订单。
常见问题解答
Q1：签了购房合同没付首付，卖家能转卖他人吗？
可以但需承担违约责任。虽然合同已生效，但卖方转卖属于一房二卖，买方可以要求赔偿差价损失。杭州某案例中，法院判决违约房东赔偿买家房价上涨差额82万元。
Q2：合同没写付款时间怎么办？
《民法典》第510条，可以协议补充；不能达成补充协议的，按合同相关条款或交易习惯确定。买方应在收到货物/服务后合理时间内支付，建议补充签订书面补充协议明确期限。
Q3：微信签订的电子合同未付款有效吗？
同样有效。《电子签名法》，符合条件的电子合同与纸质合同具有同等效力。广州互联网法院就曾判决认定微信聊天记录构成的买卖合同有效，违约方需继续履行。
Q4：付了定金没签正式合同受保护吗？
受定金规则保护。《民法典》586条，收受定金方违约需双倍返还，支付方违约则无权要求返还。但定金合同同样需要书面形式，微信转账备注定金也能构成有效约定。
