《民法典》第577条规定，违约责任的承担方式主要有三种：继续履行合同义务、采取补救措施、赔偿损失。甲方违约了，乙方可以要求对方继续按合同办事，或者修修补补解决问题，甚至直接索赔。适用哪种方式，要看合同约定和实际损失情况。你买了套房子，开发商延期交房，你可以选择等他们继续盖完（继续履行），也可以要求赔偿房租损失（赔偿损失）。
最近有个朋友遇到件糟心事：他租的房子漏水把楼下淹了，房东硬说是他使用不当要赔5万块。这种情况怎么算？其实关键看合同有没有约定维修责任。合同明确写由房东负责房屋维护，那房东就得自己掏腰包。要是合同没写清楚，法院会《民法典》第713条，判定房东负责结构性维修，租客负责使用不当的损坏。
最近接到不少咨询：前夫欠债不还，离婚时把房子车子全给前妻了，我能撤销他们的离婚协议吗？ 作为执业10年的债务律师，我必须提醒大家：债权人想通过撤销离婚协议追债，难度堪比登天！《民法典》538、539条，法院只有在证明离婚财产分割明显不合理+存在恶意逃避债务双重条件时才会支持撤销。现实中大量案例证明，法官对这类诉讼的审查严格到近乎苛刻。
第一道坎：财产分割是否合理
遇到欠钱不还的情况，《民法典》第675条明确规定，借款人应按约定期限还款。若对方拖欠，债权人有权要求支付逾期利息并主张违约金。作为专业债务追讨律师，我们建议第一时间固定证据（如借条、转账记录、聊天记录），向债务人发送《催款函》，若仍无回应，可直接向法院起诉。法律程序包括立案、财产保全、开庭审理、强制执行四个阶段，全程耗时约3-6个月，委托专业律师可缩短至2-4个月完成关键环节。
第一招：财产保全先下手
债权转让撤销之诉，简单说就是当债权转让行为存在法律瑕疵时，当事人向法院申请撤销这个转让行为的诉讼。《民法典》第五百三十八条到五百四十二条，债权转让存在恶意损害他人利益、显失公平或违反法律规定等情形，受损害方有权请求法院撤销转让。
举个例子：张三欠李四100万，为了逃避还债，张三偷偷把对王五的200万债权以1块钱转让给亲戚赵六。这种明显损害李四利益的行为，李四就可以起诉要求撤销张三和赵六的债权转让。
在债务纠纷中，被证实是恶意转移财产，即便房产、存款已经登记在孩子名下，法院照样可以执行！《民法典》第538-539条，债权人发现债务人无偿或明显低价转让财产时，有权在1年内申请撤销。实务中，只要证明转移行为发生在债务形成后，或者孩子根本没有实际支付能力，法院大概率会认定是逃避债务行为。
老张去年把3套房子都过户给儿子，今年就被债主告上法庭。法院调取转账记录发现，他儿子账户根本没有购房款往来，判决撤销过户。这个典型案例告诉我们：
最新出台的《个人债务清理条例》明确规定，当债务人确实丧失清偿能力时，可通过司法程序申请债务重组或豁免。最高人民法院司法解释，新政策首次将诚实而不幸的债务人纳入保护范围，允许其保留基本生活费用（参照当地最低工资标准1.5倍）和必要生产资料。这标志着从终身追债向宽容救济的法治化转型。
第一刀砍向暴力催收：现在催收公司每天联系次数不得超过3次，晚上10点到早上8点严禁电话轰炸。上周深圳就有催收公司因半夜发威胁短信被罚款20万。
《中华人民共和国民法典》第188条规定，民事诉讼时效期限一般为3年。也就是说，您的权利受到侵害（别人欠钱不还、合同违约等），从知道或应当知道权利受损之日起，您有3年时间向法院提起诉讼。不过要法律还规定了最长诉讼时效——自权利受侵害之日起超过20年的，法院将不再保护（除非有特殊情况经法院批准）。
很多人吐槽说：明明是老赖欠钱不还，凭什么过了3年就不能告了？这不是偏袒坏人吗？其实法律设置时效制度有两个目的：
《民事诉讼法》第119条和《民法典》相关规定，民间借款纠纷起诉需满足四个条件：原告与案件有直接利害关系、有明确被告、诉讼请求及事实理由、属于法院管辖范围。起诉流程一般包括准备材料→法院立案→诉前调解→开庭审理→判决执行五个阶段。整个过程需要3-6个月，特别提醒诉讼时效为3年，从约定还款日或催款日起算。
老张去年借给朋友20万，说好三个月还，结果拖了一年多还没动静。这种情况该怎么起诉？咱们分步说：
当遇到老赖欠钱不还时，很多人都在纠结该不该打官司。作为执业律师，我明确告诉大家：法律程序是保护债权的终极武器！《民法典》第675条，借款人必须按约定期限还款，否则不仅要支付利息，还承担诉讼费、律师费等额外损失。协商无果，建议在诉讼时效（3年）内尽快起诉，避免因超过时效丧失胜诉权。
去年我代理的王女士案件特别典型：她借给朋友20万，对方连续2年用各种理由推脱。我们准备了转账记录、借条原件、微信催款记录三件套，1个月内完成立案。这里划重点：