押金和定金哪个不退
刷着手机突然发现定金不能退？租房子押金被扣到怀疑人生？今天咱们从法律角度说清楚：定金原则上不退，押金有机会退！《民法典》586条说得明明白白，定金就是用来担保合同的，付了定金反悔？对不住，这钱就是打水漂了。而押金更像履约保证金，只要没损坏东西没违约，房东必须原数退还。不过要定金不能超过合同总金额20%哦！
定金和押金的三大区别
第一看名字就知道不一样！去4S店买车先交的5000块叫定金，租房子给的三个月房租叫押金。第二法律后果差很大，要是签了购房合同反悔，开发商可以直接吞掉你的定金，但要是房东乱扣押金，咱们可以直接法院见。第三数额限制不同，法律规定定金最多只能收20%，押金嘛...现在很多城市都开始管了，北京就规定租房押金不能超过1个月房租。
这些套路你中过招吗？
去年朋友租了个loft公寓，退房时房东拿着放大镜找茬：墙上有挂钩印扣500，地板有划痕扣800，5000押金愣是扣得只剩零头。这种情况直接打12345投诉，住建部门会教房东做人！还有个更绝的，双十一预售买个沙发，付了1000定金后后悔了，商家直接甩出定金协议——这种情况还真没法退，只能咬牙买下。
防坑指南请收好
签字前把合同当高考卷子看！重点检查三个地方：1.写的是定金还是订金（订金能退） 2.违约条款是不是霸王条款 3.押金退还条件。记得拍照录像留证据，交房时拉着房东一起验房。最绝的一招是要求押金抵一个月房租，很多房东其实都愿意，毕竟省得扯皮。
常见问题解答
定金不退合法吗？
只要是正规签了定金合同，金额不超过20%，买家反悔的话商家不退定金完全合法。反过来要是商家违约，你可以要求双倍返还哦！
押金什么情况下会打水漂？
三种情况别想拿回押金：1.把房东房子烧了个洞 2.欠着三个月水电费跑路 3.合同写明不能养宠物结果偷偷养了二哈。不过正常使用痕迹不能扣押金，墙皮自然脱落这种。
微信转账备注怎么写最保险？
千万别只写租金！正确姿势是：租房押金，房屋地址XX小区X栋X室，租期.1.1-.12.31。这样发生纠纷时，转账记录就是铁证。
定金能要回来吗？
除非遇到这三种情况：1.商家根本没法履行合同（预售手机结果停产了）2.定金超过20%部分 3.没签书面定金协议。其他情况建议找商家协商，好好说话说不定能换成购物券。
被恶意扣押金怎么办？
先别急着吵架！收集好合同、押金条、房屋视频证据，直接去法院走小额诉讼程序。现在有在线法院，不用请律师，诉讼费最低10块钱，很多房东看到传票就怂了。
