开发商不给佣金怎么办
当开发商拖欠佣金时，您手里握着的不仅是经济纠纷，更是一场法律博弈。《民法典》第五百七十九条，开发商明确拒绝支付佣金的行为已构成根本违约，您有权要求其继续履行合同义务。若协商无果，可依据《民事诉讼法》第一百二十二条直接向法院起诉，诉讼时效为三年。但超过80%的佣金纠纷案件在诉前调解阶段就能解决，关键看您是否掌握了有效证据。
被坑过的血汗钱怎么追回来？
去年有个中介小哥给我吐槽，他帮开发商卖了20套房，结果对方用财务走账慢的借口拖了整整一年。我教他三招：先是把当初的带看记录、成交确认单全部打印出来，在微信上套出对方承认欠款的聊天记录，直接杀到售楼处当着客户面要钱——结果第三天佣金就到账了！记住，开发商最怕把事情闹大影响销售。
还有个更绝的案例，某分销公司被拖欠300万佣金，他们直接雇了辆广告车在售楼处门口循环播放XX开发商拖欠农民工工资。虽然手段有点野，但确实当天下午开发商就主动联系还款了。当然我们不提倡过激行为，但这说明找准开发商痛点很重要。
防坑指南：签合同要的5个细节
见过太多人吃亏在合同上，这里说几个关键点：
1. 必须写明税前佣金还是税后佣金，某项目就因少写两个字被扣了6%的税点
2. 结算周期要精确到工作日，别信月底结清这种模糊表述
3. 附加违约条款，逾期每天加收0.5%滞纳金
4. 约定争议解决地，最好选自己所在地法院
5. 法定代表人或项目总必须签字，避免开发商推给已离职员工
常见问题解答
开发商说项目亏损没钱给怎么办？
别被哭穷套路骗了！去年某爆雷房企一边喊着亏损，一边给高管发千万年薪。您要立即申请财产保全，特别开发商关联公司的资金往来。有个案例就是查到开发商通过子公司转移资产，法院直接执行了子公司账户。
通过中介买的房，该找谁要佣金？
这要看清合同主体。是开发商直接承诺的佣金，中介只是介绍方，您可以直接起诉开发商。但是和中介签的居间合同，开发商不给钱中介也得先垫付。有个判例中，中介因未尽到审查义务被判自行承担30%损失。
开发商破产清算还能要回钱吗？
要抢在债权人名单确认前申报债权。去年某破产房企的佣金债权清偿率居然达到42%，比普通债务高15个百分点。关键是要提供完整的服务证据链，把带看记录、成交确认书、催款记录全部公证，这样在债权人会议上才有谈判筹码。
