买卖定金与订金的区别
《民法典》586-588条规定，定金是法律明确规定的担保方式，具有违约惩罚属性。买家付了1万元定金后反悔不买，卖家有权没收；若卖家违约则需双倍返还。而订金在法律上属于预付款性质，就像给奶茶店提前支付的10元预约金，交易不成原则上必须退还。最直观的判断方法是看合同标题写的是定金合同还是订金条款。
生活中的定金与订金博弈现场
最近朋友小王买房就栽在5万块订金上——中介合同写着订金，结果房东反悔涨价，小王不仅没买到房，订金还要不回来。其实这种情况完全可以起诉，因为订金本质是预付款，房东违约必须退款。但要是换成定金，小王反而能拿到10万赔偿。
在二手车市场更常见文字游戏。车商常把定金不退写进合同，但当你发现是事故车想退车时，懂法的人会抓住两点：1.定金金额不得超过车价20% 2.商家存在欺诈，买家可主张双倍返还。上周刚有个案例，买家靠这条法律要回了3万定金还额外获赔3万。
8个场景教你玩转定金规则
1. 网购预售商品付的定金，商家必须明确标注定金可退才算安全
2. 婚庆公司收30%定金，婚礼前三个月取消，最多扣20%作为违约金
3. 租房时押金≠定金，房东扣押金需要提供房屋损坏证据
4. 教育培训机构常用占位费名义收订金，7天内可无条件退款
5. 定制家具付全款的50%作定金？违法！法律规定不得超过20%
6. 4S店买车签订车协议，要特别注明可退订金
7. 二手房交易中，中介惯用意向金代替定金规避责任
8. 摄影工作室的定金套餐，记得补充改期不扣费条款
常见问题解答
问题1：订金真的100%能退吗？
不完全对！虽然订金法律上可退，但合同写明因买家原因取消则扣除xx元，法院也会支持。关键看合同约定，建议支付前用手机拍下所有条款。
问题2：微信转账备注写定金就有效力吗？
是的！司法转账备注、聊天记录都能作为证据。曾经有个案子，买家微信里说了三次这是定金，即便合同没写，法院也按定金规则判了双倍赔偿。
问题3：被商家套路签了定金合同怎么办？
记住三个救命锦囊：1.检查定金是否超过总价20% 2.收集商家虚假宣传证据 3.15天内向市场监管部门投诉。去年就有消费者靠这招要回2万装修定金。
