男方与第三者共同买的房怎么处理
《民法典》第1062条，婚姻存续期间取得的房产原则上属于夫妻共同财产。若男方用夫妻共同存款与第三者购房，配偶可主张该行为无效。若第三者用个人财产出资，需证明资金来源合法性，法院将按出资比例分割产权。无论哪种情况，配偶都有权通过法律途径维护权益。
婚外情买房必知的5个法律真相
最近处理过一起典型案例：王女士发现丈夫给第三者买了套300万的房，首付用的竟是他们共同存款。我们通过银行流水锁定资金走向，最终帮她要回全部份额。这类案件的关键在于三点：1.确认购房资金来源 2.固定出轨证据链 3.及时申请财产保全。
特别提醒，很多第三者会要求男方签《借款协议》来伪装成正常债务。但去年最高法已有判例：在明知对方已婚情况下，这种协议被认定为恶意串通。就像李小姐案例，她手握"借条"却被判返还全部房产，因为法院发现她明知男方婚姻状况。
常见问题解答
男方给第三者买房能全部要回吗？
分两种情况：用的是夫妻共同财产，配偶可以主张全额返还。用共同存款支付首付，妻子有权要回全部出资部分。若是第三者自己出资，则需要出资比例分割产权，但男方配偶仍可主张男方份额属于共同财产。
如何证明男方动用了共同财产？
建议分三步取证：1.调取男方银行流水，追踪资金流向 2.收集购房合同签字证据 3.通过微信记录等证明第三者知情男方婚姻状况。去年杭州中院就依据微信中的"你放心，我老婆发现不了"对话，判定第三者需返还全部房款。
第三者能分到房产增值部分吗？
若被认定恶意取得，第三者分文不得。正常情况按出资比例分配，但要：用夫妻共同资金支付的月供部分，其对应的增值收益仍属夫妻共同财产。第三者出资30%，男方用共同财产还贷70%，那么增值部分的70%原配仍可主张。
男方给第三者买房算重婚罪吗？
单纯买房不构成重婚罪，但若以夫妻名义共同生活涉嫌重婚。有个典型案例：男方给第三者买房后，在小区以夫妻名义登记入住，物业证明+邻居证言最终让两人获刑。这种情况原配可以提起刑事自诉和民事赔偿。
