男方把钱转给女方买的房子可以吗
《民法典》规定，房产归属以登记为准。男方转账给女方买房本质上属于资金赠与行为，但存在重大法律风险：若房产仅登记在女方名下，则视为女方个人财产；若男方仅有转账记录而无书面约定，被认定为"附条件赠与"或"借款纠纷"。建议在转账时签订书面协议，明确资金性质（借款/共同购房款/赠与）及房产权益分配，避免分手后产生"人财两空"的风险。
转账买房这些坑千万别踩
小张去年给女友转了80万首付买房，结果今年分手时才发现房子跟自己半毛钱关系都没有。像这种"恋爱脑"操作每天都在上演，今天就给大家扒扒转账买房的五大雷区：
1. 直接微信转账不留备注：这种操作在法庭上就是白给，法官会当你是自愿赠与。正确的做法是每次转账都注明"购房共同出资款"。
2. 用现金支付首付款：没有银行流水作证，分手后女方说这是日常花销，男方只能干瞪眼。
3. 签购房合当甩手掌柜：房产证上没名字，装修再豪华也是别人的婚前财产。
4. 相信口头承诺"以后加名"：等真到加名的时候，要先交20%的契税。
5. 父母资助不签借款协议：要是小两口离婚，父母的钱被认定为赠与，想要回来比登天还难。
聪明人的操作指南
老王和女友最近准备买房，他的操作堪称教科书：先让父母打款时备注"借款"，再和女友签《共同购房协议》约定各占50%份额，房产证登记两人名字。整个过程有银行流水、书面协议、产权登记三重保障，就算分手也能保住真金白银。
这里教大家三招避险秘籍：①大额转账要走银行并备注用途 ②签协议时找两个见证人 ③装修款也要保留支付凭证。记住，感情好的时候把账算清楚，才是对感情真正的负责。
常见问题解答
问题1：恋爱期间转账买房，分手能要回钱吗？
关键看证据链是否完整。有借条+转账记录+聊天记录佐证，可按借款要回；若仅有转账记录，法院认定为赠与。建议转账时备注"购房借款"，并通过微信确认借款性质。
问题2：婚后男方父母转账买房算共同财产吗？
分两种情况：①转账时明确约定给儿子个人，且房产登记在儿子名下，属个人财产 ②没有特别约定，即使登记在儿子名下，婚后购房仍属夫妻共同财产。建议父母转账时签《单方赠与协议》并进行公证。
问题3：婚前帮女方还房贷怎么保障权益？
最稳妥的方式是签《婚前财产协议》，明确还贷部分对应的房产增值份额。每月帮还5000元房贷，可约定享有该部分还款对应的房产比例。记得每次还款都要单独转账并备注"婚前还贷专用"。
