如何证明财产是自己的
《民法典》第240条规定，所有权人对自己的不动产或动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但现实中如何证明"这个东西确实归我所有"？关键就在于形成完整的证据链——从财产来源到流转过程，每个环节都需要能拿出对应的证明材料。买房的要有购房合同+付款凭证+房产证，继承的要有遗嘱+公证书，连买个手机都要保留好发票。记住：法律只认证据不认人，你的财产故事再动听，没有证据支撑都是空谈。
手把手教你守住财产证明
上周老张找我咨询，说他借给亲戚20万没打借条，现在对方不认账。这种情况在司法实践中基本败诉预定，可见证据留存多重要！今天就教大家几招实用的财产证明攻略：
第一招：不动产要"三证齐全"
买房别光顾着晒房产证！完整的证据链应该包括：认购协议书+首付款转账记录+贷款合同+完税证明+装修合同。特别是现在很多父母帮子女买房，转账时一定要备注"购房款"，别简单写个"生活费"，回头产生纠纷都说不清。
第二招：存款要"有迹可循"
去年有个离婚案，男方突然多出50万存款说是婚前财产，结果查流水发现是婚后卖车所得。记住：大额存款要保留原始来源证明。是工资收入，劳动合同+工资条+银行流水要对应；是投资收益，记得保存交易记录和完税证明。
第三招：贵重物品要"身份认证"
家里传下来的古董字画、结婚买的钻戒，最怕说不清来源。建议给贵重物品拍照存档，购买时让商家在发票上详细写明物品特征。像珠宝首饰还可以送去专业机构做鉴定证书，相当于给宝贝办身份证。
常见问题解答
问题1：婚前买的房婚后升值部分算谁的？
关键看房产证名字和还贷情况！是婚前全款买房，升值部分完全归个人。是婚前首付婚后共同还贷，离婚时需要补偿对方还贷部分的增值收益。建议保留好首付款凭证和还贷流水记录，必要时可以做婚前财产公证。
问题2：现金存款怎么证明是自己的？
这是最棘手的！是工资积攒，要提供连续5年以上的收入证明；是他人还款，哪怕没借条也要有取款记录+对方承认的聊天记录。有个案例当事人把30万现金藏床底5年，离婚时被认定为共同财产，就因为说不清来源。
问题3：父母给的转账算借款还是赠与？
法院现在对这类案件审查特别严！建议转账时做好两件事：①备注写明"借款"；②让父母子女双方签借款协议。之前有个案子，父母给儿子转200万买房，因为没备注被儿媳分走一半，肠子都悔青了。
