撤销权的情形有哪些
《民法典》规定，当事人可以行使撤销权的情形主要包括以下五种：重大误解（第147条）、显失公平（第151条）、欺诈（第148条）、胁迫（第150条）、乘人之危（第151条）。这些情形本质上都是因意思表示不真实导致合同存在可撤销事由，法律赋予受损害方通过撤销权来纠正交易失衡状态的权利。
一、5种撤销权情形详解
举个真实案例：老王花50万买了幅当代画家作品，后来发现是仿品，这属于典型的欺诈撤销情形。不过要主张撤销权必须在知道撤销事由1年内行使，且最长不超过5年（民法典第152条）。
重大误解最常见的就是价格标错，网购把1000元商品标成100元。但要单纯的判断错误不算重大误解。以为买学区房能上重点学校，结果政策变化导致落空，这种就不构成重大误解。
显失公平的认定需要满足两个条件：一是双方权利义务明显不对等，二是利用对方处于危困状态或缺乏判断能力。疫情期间民宿老板急需用钱，以市场价3折转让给投资客，就构成显失公平。
二、撤销权行使的三大事项
第一要时效问题，1年的除斥期间说没就没。第二要保留证据，微信聊天记录、通话录音都可以作为证据。第三要考虑撤销后的法律后果，已经履行的合同需要返还财产或折价补偿。
特别提醒：撤销权必须通过法院或仲裁机构行使，单方发声明是无效的。去年有个案子，买家在直播间单方面宣布撤销购买合同，结果法院认定其行为无效，最终还是要履行付款义务。
三、常见问题解答
Q1：重大误解和欺诈有什么区别？
关键看是否存在故意欺骗。重大误解是双方无过错的理解错误，把镀金当纯金买卖；欺诈则是一方故意说谎，商家明知是假货还宣称正品。前者可以双方撤销，后者只有受欺诈方有权撤销。
Q2：显失公平需要满足哪些条件？
必须具备两个要件：一是合同成立时权利义务明显失衡，房价只有市场价30%；二是受损方当时处于危困状态或缺乏判断能力，重病期间急需用钱卖房。
Q3：被胁迫签订的合同多久能撤销？
自胁迫行为终止之日起1年内。1月1日被威胁签合同，1月10日胁迫结束，那最迟要在1月10日前起诉。一直处于持续胁迫状态，则从胁迫终止时起算。
Q4：未成年人签的合同能撤销吗？
需分情况讨论：8岁以下绝对无效；8-16岁未经法定代理人追认的可撤销；16-18岁以自己劳动收入为主要生活来源的，合同有效。去年有个15岁主播签约MCN机构的案件，法院最终判决合同可撤销。
