装修公司违约金一般怎么赔
装修合同里白纸黑字写着的违约金条款可不是摆设！《民法典》第585条规定，违约金可以约定数额或计算方法，但一般不超过实际损失的30%。装修总价10万元的项目，因装修公司违约导致业主损失5万元，违约金最高能要到1.5万元（5万×30%）。不过怎么赔，关键要看合同约定和实际损失情况，下面咱们展开唠唠。
装修公司违约金的那些弯弯绕绕
去年我朋友老王就栽过跟头，签合没细看违约金条款，结果装修公司拖了半年没完工。合同里写着「逾期每日赔50元」，算下来才赔9000块，可老王租房子多花了3万！法官判装修公司额外赔了2万，这就是实际损失大于约定金额的特殊情况。
现在市面上常见的违约金套路有三种：1、按总价百分比算（3%-5%）2、按天计算的滞纳金 3、固定赔偿金额。建议签合重点盯这三个地方，最好加上「以实际损失为准」的补充条款。
5种能要违约金的情况
1. 工期拖成马拉松：合同写3个月，结果装了大半年还没完
2. 偷梁换柱玩材料：说好的进口瓷砖变山寨货
3. 施工质量不过关：防水没做好楼下邻居找上门
4. 中途撂挑子：师傅突然集体消失
5. 乱收增项费：开工后冒出十几项加钱项目
去年有个真实案例，业主李女士家卫生间防水没做好，导致楼下吊顶泡坏。法院判装修公司不仅要重做防水，还要赔楼下维修费2万+违约金8000元，这就是典型的「违约+侵权」双重赔偿。
索赔必备的三大证据
1. 带公章的书面合同（口头约定基本没用）
2. 现场照片视频（最好是带时间水印的）
3. 沟通记录（微信聊天别删，电话记得录音）
遇到纠纷先别急眼，记得找监理出验收报告，必要时可以请第三方鉴定机构出报告，这些都能当法庭证据。
防坑指南：签合同必备条款
1. 违约金计算方式要写死（建议选总价5%或按日计算）
2. 明确赔偿范围（材料费、误工费、房租等）
3. 验收标准化（墙面平整度误差≤3mm）
4. 增项费用上限约定（建议不超过总价5%）
5. 质保期分开写（水电5年，墙面2年这种）
常见问题解答
问题1：违约金最高能要到多少？
法律上没上限，但法院支持实际损失的30%。装修导致你多花了5万租房钱，最多能主张1.5万违约金。要是合同里写的比这个高，超出部分法院不支持。
问题2：没签合同能要违约金吗？
没正式合同会比较麻烦，但微信聊天记录、转账凭证、送货单这些也能当证据。之前有个案例，业主靠200多条微信记录要回了1.8万赔偿，不过这种情况举证难度大很多。
问题3：装修公司不赔怎么办？
先找消协投诉（12315好使），再发律师函警告，走法律程序。有个小窍门：可以申请财产保全，防止公司转移财产。记得诉讼时效是3年，别拖过了期。
问题4：违约金和定金能一起要吗？
要看违约类型。是根本性违约（用劣质材料导致返工），可以既要双倍定金又要违约金。但普通违约二选一，建议选赔偿多的那个方案。
问题5：怎么证明实际损失？
房租损失要提供租赁合同和转账记录，误工费需要单位开收入证明，房屋空置损失可以找物业出证明。去年有个精明业主，连外卖费用都算进损失里了（因为厨房不能用天天点外卖），还真获赔了部分金额。
