还不上房贷会怎么样
《民法典》第410条规定，借款人连续3个月未按约定偿还贷款，银行有权向法院申请强制执行抵押房产。你不仅会失去房子，还要承担诉讼费、律师费、违约金等额外开支。更严重的是，法院判决后若仍无法履行义务，被列入失信人名单，直接影响高铁乘坐、子女升学等生活场景。
断供后的多米诺骨牌效应
当第一个月房贷还不上的时候，银行会温柔地给你发短信提醒。但超过3个月，催收电话就会像闹钟一样准时响起，甚至半夜打到你亲戚朋友的手机上。有个真实的案例：深圳的王先生因为公司裁员断供半年，银行直接在他家门口贴了封条，房子被拍卖时价格比市场价低了30%。
比卖房更可怕的是隐形代价
你以为最坏结果就是卖房？太天真了！有个95后女生断供后被银行起诉，不仅5年内不能贷款买房，连想开个奶茶店都办不了营业执照。更扎心的是，拍卖款不够还贷，剩下的债务还得继续还，相当于房子没了还倒欠银行钱，这种情况叫"资不抵债"，现在很多法拍房都是这样产生的。
救命稻草在哪里？
去年有个郑州的案例特别值得参考：李先生主动找银行说明疫情导致收入下降，提供了失业证明和存款记录，最终银行同意把30年房贷延长到40年，月供从6800降到4800。记住三个救命时间节点：逾期1个月内找信贷经理协商，3个月内申请延期还本付息，6个月内可以考虑卖房止损。
常见问题答疑
问题1：银行起诉后还能挽回房子吗？
在法院判决前，只要还清欠款+违约金+诉讼费，房子还是你的。但到了拍卖阶段，神仙也救不了。有个关键数据：全国法拍房数量突破200万套，67%是因为断供。
问题2：父母帮忙还贷要什么？
问题3：失业期间怎么合法停贷？
国家其实有政策！银保监会发过通知，最长可以申请1年的还贷宽限期。需要准备的材料包括：失业证明、征信报告、3个月银行流水。但这期间利息照常计算，适合短期周转困难的人群。
