房子弃房断供会怎么样
《民法典》第六百七十六条和《个人住房贷款管理办法》，购房者弃房断供本质上属于严重违约行为。银行有权要求一次性结清剩余贷款本息，若无法偿还则会向法院起诉。法院判决后，房产会被强制拍卖，所得款项优先偿还银行贷款及违约金。若拍卖款不足以覆盖债务，购房者仍需补足差额，甚至被列入失信被执行人名单，面临限制高消费、冻结账户等后果。
断供后的连锁反应比你想象的更可怕
很多人觉得“弃房断供就是不要房子了，最多亏个首付”，这种想法太天真！老王贷款200万买了套房，月供1.2万。去年公司裁员后他选择断供，结果房子被拍卖了160万，除去未还的180万本金，还要倒贴20万！更惨的是，银行把他的工资卡冻结了，现在连租房都只能找朋友借钱。
你以为断供只是损失钱？错！征信黑名单会跟着你5年，期间办不了信用卡、贷不了款，连孩子考公务员都受影响。去年杭州就有个案例，家长因断供被列为“老赖”，孩子考上了事业单位却因政审被刷下来。
银行可不是吃素的——催收流程大揭秘
断供第一个月就会收到短信提醒，超过3个月未还，银行客户经理开始夺命连环call。到第6个月，律师函直接寄到你家和单位。最狠的是“公告催收”，有些银行会在地方报纸上刊登催收通知，搞得街坊邻居全知道。
走到法拍阶段更糟心。上海刘女士的别墅市场价600万，法拍只拍了420万，还不够还贷款。银行追着她要剩下的80万，她现在每天打三份工还债，后悔当初没及时卖房止损。
断供前的救命稻草——这5招能翻身
1. 找银行协商延期还款，现在很多银行有“还息不还本”政策，最长能缓3年。
2. 赶紧卖房！二手房不好卖就降价，亏30万比倒贴100万强。
3. 把房子租出去补贴月供，杭州有人把三居室隔成5个单间，月租抵了70%月供。
4. 申请“接力贷”，让子女或父母共同承担债务。
5. 实在扛不住就申请个人破产，深圳已有成功案例，债务能减免60%。
常见问题解答
问题1：断供多久房子会被拍卖？
连续断供6个月，银行就会启动诉讼程序。从断供到房子被拍卖，大概需要8-12个月。但要个别银行在3个月逾期后就会发律师函！
问题2：法拍房价格为什么那么低？
法院拍卖要扣除12%税费+5%拍卖佣金+3%评估费，还要跟银行、税务、物业等多个债权人分钱。更法拍房必须一次性付款，能接盘的人少，价格自然腰斩。
问题3：弃房断供会影响子女吗？
被列为失信被执行人后，子女不能上私立学校、不能考军校警校、公务员政审会受影响。去年郑州有个案例，父亲断供后，女儿考研复试时被要求提供父母征信报告。
问题4：开发商烂尾能断供吗？
最高院新规明确：楼盘烂尾可直接停贷！但必须满足两个条件：1. 提供开发商破产证明 2. 向法院申请解除购房合同。千万别私自断供，要走法律程序。
