老公给小三买的房子卖了还能要回吗
原配可以通过法律途径要回房产或房款！《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间的收入属于共同财产，任何一方未经对方同意擅自处置大额财产（买房送小三），都属于侵害配偶财产权的行为。即使房子已经被卖掉，原配依然可以要求小三返还卖房所得款项。不过能否全额追回，还要看证据是否充分、小三是否知情等情况。
为什么原配能要回房子或房款？
举个真实案例：张女士发现老公给小三买了套300万的房，后来小三偷偷把房卖了。张女士起诉后，法院判决小三必须返还全部卖房款。原因很简单——这300万是张女士和老公的共同财产，老公偷偷转账属于“无权处分”，而小三明知对方已婚还收钱，属于“恶意第三人”，法律当然不会保护这种关系！
不过要！小三不知道男方已婚，或者男方用婚前个人财产买房，情况就复杂了。这时候原配需要先证明这笔钱确实来自夫妻共同账户，提供银行流水、购房合同等证据。
房子已经卖了怎么办？教你3步追回
第一步：收集证据 别急着摊牌！先悄悄保存老公给小三转账的记录、购房合同、聊天记录（老公承认送房的微信），甚至找邻居作证两人同居的事实。偷偷拍下房产证照片也很关键。
第二步：起诉小三不当得利 直接告小三，别只盯着老公！《民法典》第985条，小三没合法理由拿到财产，必须返还。就算房子卖了，也能追回卖房的钱。小三把钱花光了？法院会查她的银行账户、名下其他资产，哪怕分期还款也得让她吐出来。
第三步：冻结财产防转移 起诉时记得申请财产保全！现在很多法院支持网上操作冻结账户。之前有个案子，小三刚把卖房款转到母亲账户，结果被法院认定恶意转移，直接强制执行划扣。
常见误区：原配容易踩的4个坑
❌ 误区1：老公自愿给的，要不回来 错！就算老公主动送，只要用的是共同财产，原配就有权追回。有个案例男方坚持说是“借款”，结果法院发现转账备注是“宝贝买房用”，直接认定赠与无效。
❌ 误区2：必须证明他们是婚外情 不用！法律只看财产来源是否合法。哪怕没捉奸在床，只要有转账记录就能起诉。当然，能证明婚外情，可以主张精神损害赔偿。
❌ 误区3：超过3年就不能起诉 别信！诉讼时效从你知道老公送房开始算3年。送的房，才发现，那2026年前都能起诉。但建议尽早行动，防止证据灭失。
常见问题解答
问题1：小三把房卖了，钱都花完了怎么办？
答：照样可以追！法院会查小三的消费记录，是奢侈品、旅游等非必要开支，会认定恶意挥霍，要求她分期还款甚至拍卖其他财产。曾有案例小三用卖房款买了宝马，车被强制执行。
问题2：老公和小三签了借款协议，还能要回吗？
答：假的借款协议没用！法院会查资金流向和双方关系。每月转账5200元，备注“生活费”，明显不符合正常借贷逻辑。之前有个案子，男方伪造20万借条，结果聊天记录里小三说“谢谢老公送我包包”，直接揭穿谎言。
问题3：房子登记在小三和孩子名下，还能要回吗？
答：孩子不是护身符！孩子是私生子，男方支付的抚养费可以另行计算，但买房属于大额赠与依然违法。有个案例小三把房登记在5岁儿子名下，法院最终判定赠与无效，要求孩子监护人（小三）返还财产。
问题4：老公和小三已经分手了，还能起诉吗？
答：照样能告！法律不管他们现在的关系，只看赠与行为是否合法。有个经典案例，男方分手三年后被原配发现，法院依然判决小三返还房产，因为原配的财产权持续受保护。
