给小三买的房子能要回去吗
原配大概率能要回房子！《民法典》第1062条，夫妻婚后的收入属于共同财产，一方擅自用这笔钱给小三买房，相当于侵犯了配偶的财产权。再加上“包养小三”行为本身违反公序良俗（《民法典》第153条），这种赠与在法律上是无效的。不过能不能要回来，还得看原配怎么操作！
一、原配要回房子的3个关键操作
第一招：先抓证据再摊牌！别急着上门撕小三，先偷偷收集老公的转账记录、购房合同、微信聊天记录。之前有个案例，原配假装查老公手机账单，发现他每月给小三转2万房贷，截图后直接起诉，法院判小三连本带利吐了80多万。
第二招：告老公和小三“合伙作案”！别只告小三，要把老公列为共同被告。杭州法院就判过，男方给小三买的500万豪宅，因为原配起诉两人，法院直接认定整个赠与合同无效。
第三招：房子涨价也能索赔！要是房子已经升值了，可以要求小三返还房屋现价。上海有个案子，男方花300万给小三买房，3年后房子涨到500万，法院判小三不仅要还房，还要补200万差价。
二、小三的反击套路大揭秘
套路1：装傻充愣说不知情——“我不知道他有老婆啊！”这种情况法院会看男方是否隐瞒婚姻状况。聊天记录里男方叫过“老婆”，小三这招就不灵了。
套路2：拿出“借款协议”——有些小三会伪造借条，说房子是借款买的。这时候要查资金流向，要是每月由男方账户直接还贷，这借条就站不住脚。
套路3：拿孩子当挡箭牌——要是小三有私生子，会主张这是抚养费。但法律规定抚养费只能按当地生活水平给，北京法院就判过，每月2万抚养费改判为5000元，多给的部分照样要退还。
三、5个必看的实战问答
问题1：房子已经过户3年了，还能要回来吗？
答：能！法律规定的诉讼时效是3年，但要从原配知道被骗之日算起。买的房，原配才发现，那2026年前都能起诉。
问题2：老公给的是现金，还能追回吗？
答：难度升级！这时候要找出取现记录+小三的存款记录，时间金额要对得上。建议查小三的银行流水，找到对应时间的存款记录。
问题3：离婚后才发现送过房，还能追究吗？
答：可以！离婚后3年内都能主张重新分割被转移的财产。有个案例是离婚2年后才发现前夫给小三买了房，法院判小三返还房产，原配分得70%。
问题4：小三把房子转卖了怎么办？
答：可以追讨卖房款！买家是善意第三人（确实不知情且价格合理），就只能让小三退钱。要是买家是小三亲戚，还能主张交易无效。
问题5：老公和小三签了赠与合同，有效吗？
答：白纸黑字也无效！广州中院明确判过，这种合同违反公序良俗，就像赌债借条一样，法律根本不保护。
四、律师私房建议
1. 发现苗头先装傻，悄悄找律师做财产保全
2. 小三的抖音、朋友圈记得录屏，这些都是证据
3. 别签任何和解协议，有些原配心软答应小三分期还款，结果对方直接跑路
4. 起诉时记得申请财产线索调查令，把小三名下的支付宝、微信账户都查个底朝天
