把房子卖给小三能要回吗
《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于共同所有。一方擅自将房产赠予或低价卖给第三者，且该行为损害了配偶的合法权益，原配可以通过法律途径主张合同无效要回房产！重点看三点：1.房产是否属于夫妻共同财产；2.交易价格是否明显低于市场价；3.第三者是否明知对方有配偶。只要证据充分，法院大概率支持原配诉求！
原配斗小三的"房产争夺战"全攻略
最近接到个案子，张女士发现老公给小三买了套房，还签了正规购房合同。她气得直接带着菜刀要去砍人，被我们律师拦住了："砍人要坐牢，但房子能要回来！"
得搞明白这房子是不是夫妻共同财产。是婚前全款买的，操作空间小；但要是婚后买的，哪怕只写老公名字，也能算共同财产。有个客户王姐更绝，发现老公用微信给小三转了50万首付，直接拿着转账记录把银行流水打出来当证据。
重点来了：交易价格是不是有问题。去年处理过个案子，市场价300万的房子，渣男200万就卖给小三。法官当场就说："这价格明显不合理，当别人都是傻子吗？"最终判决合同无效。建议赶紧找中介做个房价评估，差价越大胜算越高。
最麻烦的是房子已经过户的情况。这时候要双管齐下：先去房管局申请异议登记，冻结房产交易；起诉确认合同无效。记得收集同居证据，开房记录、亲密照片，证明第三者明知对方已婚还接受房产，这就构成恶意串通。
常见问题答疑
问题1：必须证明他们是婚外情关系吗？
答：最好有实锤证据！聊天记录、亲密照片、开房记录都可以。有个案例原配打印了小三朋友圈的牵手照，上面有GPS定位和时间，正好是老公出差的时间，这证据比侦探小说还精彩。
问题2：小三已经装修入住了怎么办？
答：照样能要回！去年有个案子，小三花了20万装修，法院判决返还房产时，要求原补补偿装修费。不过装修价值要评估，而且原配可以要求小三自行拆除恢复原状，就看谁更狠得下心。
问题3：老公和小三签了正规买卖合同能反悔吗？
答：合同合法形式掩盖非法目的照样无效！关键看三点：首付款来源是不是夫妻共同存款？月供是不是用共同收入还的？交易过程有没有资金回流？我们曾发现小三的"购房款"又通过其他账户转回男方账户，这种左手倒右手的把戏一查就穿帮。
