没离婚给小三买的房子怎么要回
《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于共同所有。一方擅自用共同财产为第三者购买房产，属于侵犯配偶财产权的行为，配偶有权要求返还。即使未离婚，原配也可以通过法律途径起诉小三和配偶，主张赠与行为无效，追回房产或购房款。
原配追回房子的3个关键步骤
第一步：固定证据 先别急着吵架！悄悄收集转账记录、购房合同、聊天记录、房产证信息等，证明配偶用共同财产给小三买房。是现金交易，找银行流水、证人证言甚至录音录像补证。
第二步：起诉小三 直接以“不当得利”或“赠与合同无效”为由起诉小三。重点在于证明两点：1.买房的钱是夫妻共同财产；2.配偶未经你同意擅自处置。法院支持原配，曾有案例判小三全额退款！
第三步：执行房产 房子已经登记在小三名下，胜诉后可申请强制执行过户或折价赔偿。！小三已转卖房产，可以追索卖房款，但遇上“老赖”需要追加执行其他财产。
原配必知的4个实战技巧
技巧1：先起诉再谈离婚 很多原配以为必须先离婚才能分财产，其实追回赠与和离婚是两码事！拖得越久，房子被转移，建议同步操作。
技巧2：重点抓大额转账 法院认定“赠与”的关键是资金流向。买房首付50万，月供1万，哪怕只抓到50万转账记录，也能主张这部分退款。
技巧3：利用微信当证据 小三在微信里承认“房子是你老公送的”，或者配偶说“这钱是给她的补偿”，这些聊天记录都能成为铁证！
技巧4：别放过“假买卖” 有些渣男会和小三签假购房合同，伪装成买卖交易。只要你能证明实际是赠与（远低于市场价），照样能推翻！
常见问题解答
问题1：没有直接转账记录怎么办？ 答：别慌！查配偶的信用卡消费、第三方代付记录，甚至查开发商的收款账户。钱是现金给的，找取现记录+证人证言组合举证。
问题2：小三说房子是自己买的，怎么反驳？ 答：让她拿出收入证明！月薪5000却买300万的房，明显不符合常理。再申请法院查她的银行流水，真相立马现形。
问题3：赠与时间超过3年还能要回吗？ 答：能！诉讼时效从你知道被骗之日起算。才发现配偶给小三买房，现在起诉完全来得及。
问题4：房子涨价了能要增值部分吗？ 答：看情况！房子还在小三手里，可以主张返还房产（含增值）；已卖掉，只能要回购房款，但个别案例支持分割增值收益。
问题5：起诉会不会让老公坐牢？ 答：单纯追回房产属于民事纠纷，不会判刑。但你配偶挪用了公款等，涉及刑事责任，建议先咨询律师再行动。
