给小三购买的房产怎么要回
《民法典》第1062条，婚姻存续期间购买的房产属于夫妻共同财产。一方擅自将房产赠与小三，属于侵犯配偶财产权的行为。第153条，违背公序良俗的民事法律行为无效，原配可以起诉要求小三返还房产。实务中需要重点把握三点：证明购房款来源属于夫妻共同财产、证明存在不正当关系、证明赠与行为未经配偶同意。
手把手教你追回房产的实战攻略
最近收到个当事人的咨询，老公给小三买了套600万的房子，现在原配气得要离婚。我直接告诉她："这房子您不仅能分，还能整个要回来！"今天就来说说原配怎么打这场翻身仗。
第一步：证据收集要够狠
银行流水必须打！从老公账户转到开发商或小三账户的记录，这就是铁证。记得把微信聊天记录里"宝贝这房子写你名"之类的骚话都截图公证。有次帮客户取证，我们直接在小三朋友圈找到她晒房产证的照片，法庭上对方律师脸都绿了。
第二步：先礼后兵有讲究
别急着起诉，先让律师发封律师函。去年有个案子，小三收到函件三天就主动联系协商，房子过户回来还赔了20万精神损失。要是遇到硬茬子，马上申请财产保全，把房子先查封了再说。
第三步：法庭见真章
起诉时记得把老公和小三都列为被告。重点攻击两点：1.购房款是夫妻共同财产 2.赠与违反公序良俗。去年深圳中院有个判例，男方给小三买别墅，法院判决全额返还。法官原话："这种赠与就是在原配心口插刀，法律必须纠正"
特殊情况处理指南：
• 房子已经过户？照样能追回！
• 小三生了孩子？抚养费和房产是两码事
• 男方用公司账户付款？查股东婚内股权变动
• 小三把房子抵押了？主张抵押行为无效
常见问题答疑
1. 房产证是小三名字还能要回吗？
当然可以！登记名字不影响财产来源认定。只要证明购房款来自夫妻共同财产，就像去年杭州那个案子，男方用共同存款给小三买房，法院判决小三必须配合过户。
2. 赠与时间超过3年还能起诉吗？
诉讼时效从知道侵权行为起算。有个客户去年才发现老公给小三买房，照样起诉成功。关键要保存好首次发现证据的时间记录。
3. 小三把房子转卖了怎么办？
可以追讨售房款！买家明知存在纠纷还低价购入，甚至能要求撤销交易。记得在起诉时申请冻结小三银行账户，防止财产转移。
4. 男方说是借款给小三买房咋办？
让他拿出借条和还款记录！法院对"特殊关系借款"审查很严。去年有个案子男方声称是借款，结果连小三电话号码都背不出，直接被法官怼回去。
5. 怎么防止男方和小三串供？
起诉前先做证据保全，把双方的聊天记录、转账记录全部固定。必要时申请法院调查令，调取他们的开房记录、通话记录等，让谎言无处遁形。
