给小三买的房产可以要回来吗
原配大概率可以要回房产！《民法典》1062条，婚后买的房子属于夫妻共同财产，任何一方都不能擅自处置。丈夫用共同财产给小三买房，本质上属于无效赠与。原配只要证据充分，完全可以通过法律途径要回房产，小三必须退钱！不过能否要回、能要回多少，还要看购房资金来源、房产登记情况等细节。
一、原配要回房产的3个必杀技
去年有个案子特别典型：老王背着老婆给小三买了套500万的房，用的是自己公司分红。结果法院判决：赠与行为无效，小三必须全额退还！为什么能这么判？关键看这3点：
1. 钱是不是共同财产？
只要用的是婚后收入，哪怕工资卡在丈夫手里，这钱也有老婆一半！有个大姐就靠银行流水打赢官司，流水显示老公连续3年每月给小三转2万，连本带利要回80多万。
2. 有没有明确赠与证据？
微信聊天记录才是王道！有个小三在微信里撒娇："亲爱的说好给我买房的呢"，男方回复："下周就签合同"。这种铁证一拿出来，法官当场就能拍板。
3. 房产登记在谁名下？
最惨的是房产登记在小三名下还贷款20年的情况。有个案例小三住了5年，法院判她退还购房款本金，但装修费、房贷利息这些都得自己吃进。
二、实战操作指南：手把手教你追回房产
发现老公给小三买房怎么办？千万别冲动！按这5步走：
第一步：稳住情绪收集证据
悄悄拍下房产证照片、记下小区位置。有个大姐假装看房，让中介带她看了小三的房子，直接拿到购房合同复印件。
第二步：冻结财产要快准狠
立即申请财产保全，有个案例因为动作快，小三刚付完首付就被冻结，房子直接没法过户。
第三步：找专业律师出奇招
聪明的律师会起诉小三不当得利和婚姻损害赔偿。杭州有个案子，原配不仅拿回房产，还额外获得20万精神赔偿。
三、这些骚操作会让你血本无归
错误操作1：上门撕逼打小三
有个大哥带人去砸了小三家的门，结果被反告故意毁坏财物，倒赔5万维修费。
错误操作2：签奇葩协议
见过最蠢的操作是原配逼小三写借条，结果被小三拿着借条起诉还钱，差点把房子搭进去。
错误操作3：拖延症晚期
赠与行为过了3年诉讼时效的，神仙都救不了。有个阿姨拖到第4年才起诉，500万的房子打水漂。
四、灵魂拷问：这些情况还能要回房子吗？
Q1：小三给房子生了孩子还能要回吗？
A：照样要回！非婚生子抚养费和赠与房产是两码事。深圳有个案例，小三带着孩子住了3年，法院判退还全部购房款，抚养费另算。
Q2：房产已经转卖第三人怎么办？
A：要看买家是不是善意取得。北京发生过经典案例：小三急售房产，买家明知有问题还低价购入，房子被追回，买家只能找小三退钱。
Q3：丈夫用婚前财产给小三买房能要回吗？
A：难度系数飙升！除非能证明购房款混入了婚后收入。上海有个富二代用婚前存款给小三买房，结果被查出期间用共同账户还贷，最终退还了部分房款。
Q4：只有转账记录没有聊天记录能赢吗？
A：关键看金额合理性。有个案例丈夫每月给同一账户转款3万，持续2年，法院直接推定是包养费，判全额退还。
