欠债人把房子卖了不还钱怎么办
遇到欠债人卖房逃债，法律可不是吃素的！《民法典》535条和538-539条，债权人可以申请撤销恶意交易行为。发现欠债人故意低价卖房或转移财产，15天内就能向法院申请撤销权，还能要求查封新房款。关键是动作要快，证据要全！
手把手教你追回血汗钱
去年有个案子，老张借给朋友80万做生意，结果对方偷偷把市价300万的房子200万卖了。我们团队介入后，先冻结了买家账户，拿着转账记录和购房合同去法院，成功把差价100万执行回来了！记住这3步：1.立即申请财产保全 2.收集卖房证据链 3.起诉主张撤销交易。
很多人卡在证据收集。教你个绝招：拿着判决书去房管局调取过户记录，查资金流向时记得申请法院调查令。有个大姐就是靠银行流水查出买家是欠债人小舅子，坐实了恶意串通，钱都要回来了！
防坑指南：遇到这5种情况要警惕
1.突然低价急售房产 2.买房人是亲戚或关联公司 3.房款去向不明 4.欠债后突击过户 5.签阴阳合同。去年有个开发商老板，把10套商铺1元转给丈母娘，我们查到转账记录后，法院直接判定交易无效。
常见问题解答
房子已经过户了还能追回吗？
只要在发现后1年内起诉，就算过户也能追！去年有个案例，房子过户3个月后被成功追回。关键要证明买家知道欠债情况，聊天记录、异常交易价格等。
欠债人把房款转移了怎么办？
这时候要玩"资金追踪术"！通过银行流水查资金去向，是转到子女账户可以申请强制执行。有个老赖把卖房款分20笔转给不同账户，我们通过穿透核查最终冻结了所有关联账户。
找不到欠债人怎么起诉？
公告送达照样能判！先到派出所开下落不明证明，在法院公告栏和报纸发公告。60天后视为送达，缺席判决同样有效。去年我们代理的案件，欠债人玩失踪，法院直接拍卖了他新买的宝马。
