违约承担什么责任
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。简单来说就是:要么把合同继续做完,要么赔钱,要么用其他方式补救。法院在判案时会综合考虑违约程度、合同性质、实际损失等因素来确定责任。
一、租房违约那些事儿
去年我朋友租房遇到个奇葩房东,签了两年合同才住三个月就要卖房赶人。这种情况房东构成根本违约,法院判决不仅要退还押金,还得赔偿三个月租金差价。现实中常见的还有租客提前退租、损坏房屋等情况,都要承担1-2个月租金的违约金。