买卖合同标的物的风险负担
《民法典》第604条，标的物毁损、灭失的风险在交付前由卖方承担，交付后由买方承担。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。这句话翻译成人话就是：东西在送到买家手里之前出问题算卖家的，送到之后出问题算买家的。不过有个前提——合同里没特别约定，也没其他特殊法律规定。 举个栗子🌰：老王在网上买了台新手机，快递显示已签收但老王没收到。快递柜被水淹了导致手机报废，这个损失就要老王自己扛了，因为法律认定快递签收...
秦砚舟律师
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发布的文章
单位欠款诉讼时效多长时间
《民法典》第188条规定，单位欠款的诉讼时效一般为3年。自债权人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，但最长不超过20年。债务关系中有明确还款期限约定，诉讼时效从还款期限届满次日开始计算。 一文搞懂单位欠款诉讼时效的所有门道 老张最近愁得头发都白了好几根，3年前给合作公司供了50万的货，对方一直拖着没结款。最近想打官司要债，却被律师告知过了诉讼时效。这诉讼时效到底是个啥？怎么算的？今天咱们就掰开...
劳务承揽和劳务外包哪个好
劳务承揽和劳务外包没有绝对的好坏，关键看企业需求。劳务承揽属于《民法典》中的承揽合同关系，核心是交付工作成果，发包方只需对结果负责；而劳务外包更接近人力资源服务，外包方需对人员和过程管理承担责任。若企业想规避用工风险，外包更稳妥；若追求灵活性和成本控制，承揽更合适。法律上，二者在责任归属、税务处理、用工风险上差异显著，选哪种需对症下药。 一、用工模式大PK：你是要结果还是管过程？ 劳务承揽
卖房被中介骗走房本
《刑法》第266条，若中介以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相骗取房本，构成诈骗罪。最高可判无期徒刑！民法典第148条也规定，受欺诈签订的合同可撤销。发现中介骗走房本，请立即收集转账记录、聊天截图等证据，在事发后1年内向法院起诉撤销合同。 亲身经历：我的房本是怎么被中介套路的？ 去年我委托某中介卖房时，经纪人小王说需要房本办理挂牌手续。结果三个月后，发现房子被低价过户给陌生人！后来才明白，他们...
捞人不成不退钱报警
最近后台收到不少粉丝提问：找人捞关系花了20万没办成事，对方不肯退钱能不能报警？作为从业10+年的刑事律师，先给大伙儿吃颗定心丸：这种情况完全可以报警！《刑法》第266条，虚构办事能力骗取财物涉嫌诈骗罪；就算没虚构事实，《治安管理处罚法》第49条，故意侵占他人财物也违法。不过要看中间人是否具备真实办事能力，以及双方约定细节。 一、为什么说捞人这事儿本身就不靠谱？ 上周刚处理个案子，张三儿子涉嫌帮信...
中介给的工价和厂里不一样
《劳动合同法》第8条和《就业促进法》第40条规定，中介机构必须如实告知劳动者工作内容、劳动报酬等关键信息。中介承诺的工价与工厂实际发放存在明显差异，且未提前书面说明差价原因，则涉嫌虚假宣传和欺诈行为。劳动者可依据《民法典》第148条主张撤销劳动合同，并要求中介机构赔偿损失。 为什么中介工价总比厂里高？揭秘背后套路 去年在苏州电子厂打工的小王就吃过亏，中介承诺28元/小时，结果到厂里发现工价只有22...
没签合同,装修后业主不给钱怎么办
遇到没签装修合同却被业主拖欠工程款的情况，很多包工头、装修师傅都急得跳脚。但《民法典》第490条规定，即使没有书面合同，只要存在实际施工行为且业主接受成果，双方就构成事实合同关系。法律不会因为没签合同就让劳动者白干活！关键要收集微信聊天记录、转账凭证、现场照片等证据，证明双方存在装修服务约定。建议先通过协商、发律师函等方式催款，协商不成可直接到法院起诉。 血汗钱不能打水漂！4招教你维权 去年我代理...
收到履约保证金的会计处理
《民法典》第五百八十六条，履约保证金属于非典型担保方式，其法律性质被认定为具有担保功能的金钱质押。站在会计处理角度，这笔钱既不能直接计入收入科目，也不能长期挂账不理。会计准则要求企业必须将收到的履约保证金确认为负债，在合同履行完毕前始终承担着返还义务。举个通俗的例子：这就好比房东收了租客的押金，虽然钱进了账户，但本质上还是属于租客的钱。 手把手教你处理履约保证金的账务 建筑公司收到甲方100万履约...
无固定期限合同解除赔偿
《劳动合同法》第36-41条规定，无固定期限合同的解除赔偿主要分为三种情况：合法解除支付经济补偿金（N或N+1）、违法解除支付赔偿金（2N）、员工主动辞职或过失解除无需赔偿。N代表劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资。需要的是：经济补偿金上限为当地社平工资三倍，且最高计算12年；而违法解除的赔偿金不受此限制。 无固定期限合同解除的五个真相 小张在某互联网公司工作8年，突然收到解除通知。...