诱骗签订合同有效吗
《民法典》第148条，用欺诈手段使对方违背真实意思签订的合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。重点在于：1）存在故意欺骗行为 2）导致对方产生错误认识 3）基于错误认识签订合同。举个栗子，房东隐瞒房屋被法院查封的事实，租客发现后可以要求撤销租赁合同。 这年头骗子玩套路，合同陷阱要当心 老王最近就遇到糟心事：中介承诺买商铺送户口，结果付完首付发现根本没这政策。这种典型欺诈合同可以撤销，但老王需要...
秦砚舟律师
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发布的文章
起诉合同诈骗流程
《中华人民共和国刑法》第224条，合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物的行为。起诉流程一般分为三个阶段：收集证据→报案或自诉→司法程序推进。来说，当事人需要先固定诈骗证据（如合同、转账记录、聊天记录等），向公安机关报案；公安机关立案侦查后移送检察院审查起诉；由法院审理判决。若公安机关未立案，受害人也可直接向法院提起刑事自诉。 遇到合同诈骗，普通人怎么操作最有效？ 你付了...
签好的协议怎样才能撤销
拿着刚签字的协议后悔得直拍大腿？先别急着哭！《民法典》第147-151条，签好的协议确实有撤销机会。但必须符合重大误解、显失公平、被欺诈或胁迫等法定情形，且要在知道撤销事由1年内向法院起诉。举个栗子：老王花30万买了台全新二手车，结果发现是重大事故车，这属于欺诈，老王就能申请撤销购车协议。 一、签完字想反悔？这些情形有戏 上周刚处理个案子：00后小美被忽悠签了5年直播合约，违约金500万。我们抓住...
房屋租赁合同纠纷判决书
房屋租赁合同纠纷判决书是法院针对租赁双方争议作出的具有法律效力的文书，其核心依据是《民法典》第七百零三条至七百三十四条关于租赁合同的规定。当房东与租客因租金支付、房屋维修、合同解除等问题产生纠纷时，判决书会通过审查合同条款、履约证据和法律规定，明确各方权利义务。法院会重点核查是否构成根本违约、是否存在法定解除事由，最终以书面形式固定裁判结果，成为后续强制执行的依据。 一份判决书里藏着哪些关键信息？...
律师费是否由败诉方承担
很多人打官司前都会纠结一个问题：赢了官司，对方会赔我的律师费吗？答案要让您失望了——《诉讼费用交纳办法》第29条，律师费原则上由委托方自行承担，法院不会直接判决败诉方支付对方律师费。但别急着关掉页面！法律还藏着5种特殊情形，可以让对方帮你报销律师费，下面就用大白话给您说清楚！ 一、这5种情况能让对方掏钱请律师 1. 白纸黑字写进合同：就像网购时约定的运费险，在借款合同/租赁合同里写明违约方承担律师...
合同未约定管辖法院怎么办
当合同里没写清楚出事了该去哪家法院打官司，很多人的第一反应都是懵的。其实这事儿《民事诉讼法》早就给安排明白了——第24条，合同纠纷可以直接去被告住所地法院，或者合同履行地法院起诉。简单来说就是被告在哪儿就告哪儿或者合同在哪儿履行就告哪儿，但这潭水可比想象中深得多。 一、法律条文背后藏着这些门道 去年我们团队接了个建材买卖纠纷，合同里半个字没提管辖法院。供货方在河北，收货方在北京，货物在天津港交接。...
合同上写着不予退款合法吗
最近收到好多朋友咨询：签合候看到概不退款一经售出不予退换的条款，这种霸王条款到底有没有法律效力？作为执业律师，可以明确告诉大家——这类条款不能一刀切判定是否合法，关键要看情形！《民法典》第497条，格式条款存在免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，就会被认定无效。举个栗子，培训机构收完学费就跑路还不给退钱，这种条款铁定违法。 一、这些场景你遇到过 1. 健身房办卡陷阱：小王花5888...
劳动合同培训费违约金的法律规定
《劳动合同法》第22条规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用并约定服务期的，劳动者违反服务期约定时需支付违约金。这里的违约金不得超过用人单位提供的培训费用总额，且需按未履行服务期所占比例计算。公司为员工支付了3万元培训费并约定3年服务期，员工工作1年后离职，则最多需赔偿2万元（3万÷3年×剩余2年）。这一法律规定既保障了企业的合理投入，也防止了天价违约金损害劳动者权益。 培训费违约金究竟怎么算？ ...
预录用意向协议书违约金
《民法典》第585条和《劳动合同法》相关规定，预录用意向协议书属于民事协议范畴。协议中明确约定了违约金条款且金额合理，原则上具有法律约束力。但需两个关键点：一是违约金数额不应超过实际损失的30%，二是应届生身份特殊，《劳动合同法》第25条明确禁止用人单位与劳动者约定服务期违约金（专项技术培训除外）。在司法法院协议性质、签约主体、违约情节等要素综合判定违约金效力。 预录用协议违约金的三大实战场景 场...