无合同装修房东不给钱
即便没有书面合同,装修工人也能通过法律维权!《民法典》第490条,口头约定同样具有法律效力。只要你能证明双方存在事实上的劳务关系(微信聊天记录、现场照片、验收记录等),房东就必须支付合理费用。不过要打官司时举证责任在装修方,所以平时干活时一定要养成留痕的习惯。
为什么总有人不签合同就装修?
装修行业里三无接单太常见了!我认识的老王上周就栽了跟头,给二房东改水电,对方说都是熟人签啥合同,结果完工后直接玩失踪。其实不签合同背后有3个坑:
1. 房东想省钱逃税,现金交易不留痕迹
2. 装修队图省事,觉得小工程不用麻烦
3. 双方都抱着侥幸心理,觉得不会那么倒霉
但现实是,超过60%的装修纠纷都发生在没签合同的案例里!
没合同也能要钱的4个杀手锏
别慌!就算没白纸黑字,这些证据照样能当尚方宝剑:
▶ 微信里的我要装3米橱柜聊天记录
▶ 拍下现场施工视频,带时间水印那种
▶ 找物业保安作证你天天来干活
▶ 保留建材购买发票和送货单
去年杭州就有个案例,师傅靠淘宝买材料的记录+业主验收时的点头视频,成功要回6万工钱!
防坑指南:5招保护血汗钱
老司机教你见招拆招:
① 每天用微信汇报进度,变相留证据
② 重要节点让房东签验收单(超市买本收据就行)
③ 建材进场时拍视频:王总,您选的瓷砖到货啦
④ 工友群发定位打卡,证明你在工地
⑤ 最狠的招——干完活别急着拆脚手架!
常见问题解答
问题1:微信说好3万工钱,完工后房东只给2万怎么办?
把聊天记录截图公证,直接去法院申请支付令。《民事诉讼法》第216条,15天内房东不提出异议,就能强制执行!
问题2:房东说没钱耍无赖怎么办?
带上证据去房管局查房子信息,是他唯一住房确实难执行,但有租客的话可以申请冻结租金。偷偷告诉你:很多老赖看到法院封条就怂了。
问题3:只有口头约定能报警吗?
110不管经济纠纷,但有个神操作——以破坏财物报案。你装的橱柜被房东砸了,警察出警记录就是有力证据!
问题4:怎么证明我干的活值这个价?
提前在建材市场开估价单,或者找第三方监理出造价证明。记住:法院认可市场指导价,不是房东说了算!