物价变化引起的合同价款调整
最近建材价格暴涨导致工程烂尾的新闻频上热搜，很多老板都在问：签好的合同能不能因为物价波动要求加钱？这事儿《民法典》第533条早就给出答案了！情势变更原则，当市场价格波动超出正常商业风险范围，继续履行合同明显不公平的，双方可以重新协商，协商不成的还能去法院申请变更或解除合同。不过要物价上涨必须达到无法预见、不属于商业风险、继续履行显失公平三个硬指标才能启动调价程序。
签合没写调价条款，现在材料涨上天怎么办？
去年接了个包工包料的装修项目，结果今年铜价直接翻倍，这种情况完全符合情势变更。先别急着停工，教你三步自救法：第一步拿出采购凭证证明成本增幅，第二步发书面函件要求协商，第三步同步做好继续施工的证据保全。去年我们处理过瓷砖批发商的案子，原材料暴涨40%后通过补充协议实现价格联动，双方各承担一半涨幅。
遇到价格波动该硬扛还是该谈判？
工地老王最近愁得睡不着——钢筋从签合的3800/吨涨到6100，按原价干下去要赔200万。这种情况千万别自己硬扛！法律支持的调价窗口期是知道或应当知道情势变更起3个月内，错过时效神仙也救不了。建议立即启动这三件事：1.收集大宗商品交易市场数据 2.核算实际损失明细 3.通过EMS发调价协商通知。记住，停工是下下策，反被追究违约责任。
常见问题解答
原材料涨价超过30%能要求调价吗？
关键要看是否超出合理预期。是口罩机生产商在疫情期间遇到钢材价格暴涨，法院会支持调价。但是普通年份10%-20%的波动，很被认定为正常商业风险。有个参考标准：当价格波动幅度超过签订合近三年平均波动值的3倍标准差时，主张调价成功率会大幅提升。
政府定价调整导致成本增加怎么办？
这种情况属于典型的法定调价情形。去年多个城市突然上调商混政府指导价，施工单位凭红头文件直接主张差价补偿即可。但要时效性，必须在政府调价文件生效后60天内提出书面调价申请，超过期限被视为放弃权利。
价格波动能不能作为违约借口？
绝对不行！去年有个典型案例：某供货商因原材料涨价单方面停止发货，被判赔160万违约金。法官明确指出，市场价格波动不能免除履约责任，擅自违约方不仅要赔偿损失，还被列入失信名单。正确的做法是先按约履行，通过法律途径主张调整价款。
