协议内容与实际情况不符
《民法典》第142条和533条规定，协议内容与实际情况不符构成合同目的不能实现或情势变更。协议中的关键条款（价格、交付时间、质量标准）与实际情况存在重大差异，且这种差异导致一方无法正常履行合同义务，受影响方有权要求协商变更或解除协议。协议内容与事实不符是双方在签约时故意隐瞒或虚构的，则涉嫌合同欺诈。
为什么协议写着包吃包住，实际连空调都没有？
最近小王遇到的糟心事就很典型：入职签的劳动合同里写着提供带空调的员工宿舍，实际住的却是8人间铁皮房。这种协议内容与实际不符的情况，在法律上叫做合同条款显失公平。《劳动合同法》第26条规定，小王可以要求企业按约定提供住宿条件，或者主张解除合同并要求赔偿。建议遇到类似情况时：1.保留协议原件 2.拍摄现场照片视频 3.通过书面形式提出异议。
网购手机变模型机，平台该不该赔？
浙江消保委公布的典型案例中，有个消费者花5999元买的新款手机，到手却是个塑料模型。这种情况属于典型的标的物与约定严重不符，平台和商家都要承担连带责任。消费者可以依据《消费者权益保护法》第55条主张退一赔三，最高能拿到近2.4万元赔偿。不过要保留开箱视频、物流单据等关键证据，现在很多快递柜都有监控摄像头，必要时可以申请调取。
常见问题解答
协议里写的精装修变毛坯房怎么办？
这种情况在期房买卖中最常见，解决方法分三步走：1.对照购房合同附件中的装修标准明细 2.委托第三方机构做装修质量鉴定 3.差异程度选择要赔偿金（按差价150%-200%主张）或要求整改。有个真实案例：杭州某楼盘承诺的5000元/㎡精装标准，实际核算只有2300元/㎡，法院最终判决开发商按双倍差价赔偿。
合作协议说好五五分成，对方私吞利润怎么取证？
建议在协议中加入查账条款，约定每月提供经营报表。已经发生纠纷，可以通过这些方式收集证据：1.调取POS机流水记录 2.申请法院调查令获取电商平台后台数据 3.比对进货单与销售记录。去年广州有个合伙纠纷案，原告通过恢复微信聊天记录，找到对方承认截留货款的语音，成功追回68万元分成款。
租房合同写着可办居住证，实际办不了能退押金吗？
这种情况属于合同根本目的无法实现，租客有权单方解除合同。去年上海静安区法院的判例显示，租客因房东无法配合办理居住证导致孩子不能入学，法院不仅判决退还全部押金，还支持了1.2万元的搬家费赔偿。关键要收集：1.居住证办理被拒的书面证明 2.与房东沟通记录 3.因居住证问题产生的直接损失凭证。
