合同的保全中的撤销权
《民法典》第538-542条规定，撤销权是债权人为防止债务人恶意减损责任财产，向法院请求撤销债务人损害债权行为的权利。简单来说就是当欠钱的人偷偷转移财产不还钱时，债权人可以申请法院把这种骚操作给撤销掉。这个权利有效期为债权人知道撤销事由起1年，最长不超过行为发生5年。
欠债大爷玩套路？债权人必看反击指南
去年某法院判了个典型案例：老王欠老李200万不还，转头把名下别墅以50万白菜价卖给亲戚。法官当庭认定这是无偿转让财产的典型逃债行为，一纸判决撤销交易。这种操作在实务中特别常见，债务人常用的三大套路包括：
1. 夫妻离婚协议把房产全给配偶
2. 把豪车以1元价格转让给哥们
3. 公司老板把设备捐赠给关联企业
碰到这些情况，债权人要立即收集转账记录、买卖合同、聊天记录等证据，在知道情况后1年内提起诉讼。
手把手教你启动撤销权程序
第一步先找专业律师做案情评估，重点看三个要件：
• 债务人是不是真欠钱不还
• 财产处分行为是否发生在债务产生后
• 交易价格是否明显不合理
准备好起诉状后，记得把债务人和财产受让人都列为被告。诉讼费按争议财产金额计算，追回100万财产需预交13800元诉讼费。胜诉后这笔钱能要求被告承担，但败诉就要自己买单。
行使撤销权的三大隐藏风险
某建筑公司追讨工程款时，虽然成功撤销了债务人的房产转让，但发现房子早就被抵押给银行。这种情况提醒我们：
1. 财产上存在优先权
2. 受让人主张善意取得
3. 执行阶段发现财产已被消耗
建议在诉讼时同步申请财产保全，调查清楚财产的实际状况，别打赢官司却拿不到钱。
常见问题答疑
Q：发现债务人3年前转移财产还能撤销吗？
A：关键看何时发现。1月发现对方的行为，因未超过5年最长保护期仍可起诉。
Q：行使撤销权的诉讼费谁出？
A：原则上由原告预交，胜诉后可要求被告承担。但要诉讼请求金额的合理性，避免因虚高诉求多交费用。
Q：债务人把房子卖给陌生人能撤销吗？
A：需证明买方非善意第三人。若交易价格明显低于市场价70%，且买方知道债务人欠债，则撤销成功。
