撤销权的行使以什么方式作出
《民法典》第一百四十七条至一百五十二条，撤销权的行使必须通过向人民法院或仲裁机构提出请求的方式进行。简单来说就是：要么打官司，要么走仲裁，不能自己发个通知就算数。法律这么规定主要是为了防止当事人滥用权利，毕竟撤销民事法律行为会影响多方利益，必须经过权威机构审查确认。
手把手教你行使撤销权
张三去年被忽悠买了套学区房，结果发现学区根本不存在，这种情况就需要行使撤销权。第一步要做的不是骂街，而是赶紧收集购房合同、广告宣传资料、学区政策文件等证据。要在知道受欺诈之日起1年内（重大误解的话是90天）向法院提交起诉状，记得把开发商列为被告，诉讼请求明确写撤销房屋买卖合同。
去年有个真实案例，李女士被健身房销售忽悠办5年卡，结果健身房3个月就跑路。她带着聊天记录和转账凭证去法院，不仅成功撤销合同，还拿回了全部预付款。可见关键是要证据齐全，行动迅速。
诉讼VS仲裁怎么选？
合同里白纸黑字写了仲裁条款，那只能去仲裁委。仲裁的好处是保密性强，一裁终局，适合商业纠纷。但普通人更常走诉讼途径，特别是对方在当地有财产的话，法院判决更方便执行。要的是，选仲裁的话就不能再去法院起诉了，这个选择要提前想清楚。
两种方式各有优劣：诉讼可以上诉，但耗时更长；仲裁效率高，但费用更贵。建议涉案金额超过50万的找专业律师评估，别自己瞎做决定。
这些坑千万别踩
王五收到法院传票才知道自己被告了，原来他三年前买的二手车被原车主撤销了买卖合同。问题就出在时效！法律规定的最长五年保护期是从行为发生之日起算，不是从发现被骗开始。所以权利受损要尽早行动，别等黄花菜都凉了。
还有个常见错误是乱发撤销通知。有人以为微信发个我撤销这个合同就完事了，其实这根本不产生法律效力。必须通过正式司法程序，自己单方面声明顶多算谈判筹码，没有强制力。
常见问题解答
问题1：可以打电话通知对方撤销合同吗？
答：打电话、发微信这些方式都不能产生法律上的撤销效果。就算对方同意，也要通过法院或仲裁走正式程序，否则被反咬一口说合同还在履行。
问题2：撤销权必须请律师吗？
答：法律没强制要求，但建议涉案金额超过3万元还是找律师。自己操作容易漏证据或错过时效，特别是计算时间节点很讲究专业技巧。
问题3：过了1年还能起诉吗？
答：特殊情况可以！是被胁迫签的合同，胁迫状态持续期间不计算时效。被非法拘禁期间签的借条，从恢复自由之日起算1年。但普通欺诈案件超过时效就很难了。
