中介恶意网签后果
从法律角度看，中介恶意网签属于典型的违法行为，涉及民事侵权、合同欺诈甚至刑事责任。《民法典》第154条，恶意串通损害他人合法权益的合同无效；《房地产经纪管理办法》第25条也明确规定中介不得隐瞒或虚构交易信息。若中介未经房主或租客同意，擅自通过网签系统锁定房源、伪造交易流程，轻则需赔偿损失，重则触犯《刑法》中的合同诈骗罪（第224条）或伪造证件罪（第280条）。
中介恶意网签的五大后果
1. 房源被冻结，买卖双方受牵连
恶意网签最直接的后果是导致房源在交易系统中被锁定。房主想卖房却发现房子已被中介私下网签，必须先撤销流程才能继续交易，耗时耗力。曾有案例显示，某中介为赚取高额佣金，伪造业主委托书完成网签，导致业主错过最佳卖房时机，损失超20万元。
2. 面临高额赔偿甚至官司
一旦被侵权方起诉，中介不仅要退还非法所得，还需支付赔偿金。租客因中介恶意网签无法办理居住证，可要求赔偿误工费、租房差价等。若涉及伪造公章或合同，还被追究刑事责任，曾有中介员工被判有期徒刑1年。
3. 个人征信留下污点
对于租客或买家而言，若名下被中介违规绑定网签记录，影响后续贷款、购房资格。上海的王女士就因中介用其身份信息网签了多套假合同，导致她申请房贷时被银行列入风险名单。
真实案例：恶意网签如何毁掉一套房
杭州某二手房交易中，中介为阻止房主与其他公司合作，私自用员工账号完成网签。房主发现后起诉，法院判决中介赔偿违约金8万元，并强制撤销网签。但房价已下跌15%，房主实际损失超50万。更讽刺的是，涉事中介公司因多次违规被吊销执照，最终双输。
遇到恶意网签怎么办？记住3步自救法
第一步：立即取证
保存聊天记录、合同截图、网签编号，拨打当地住建委电话查询网签详情。北京可登录不动产登记领域网上办事服务平台核验。
第二步：多渠道投诉
向住建部门（举报违规网签）、市场监督管理局（投诉欺诈）、公安机关（涉及伪造文件可报警）三管齐下。某郑州租客通过市长热线投诉，3个工作日内就解决了被中介恶意网签的问题。
第三步：起诉索赔
准备好经济损失证据（如房租差价、误工证明等），委托律师起诉。！民法典第157条规定，合同被确认无效后，过错方应赔偿损失。苏州一案例中，法院判决中介赔偿租客3倍月租金作为惩罚性赔偿。
常见问题解答
问题1：如何发现自己的房子被恶意网签？
答：登录当地住建委官网或不动产登记中心网站，输入产权人姓名、身份证号即可查询。部分城市（如深圳）还会短信通知产权人。
问题2：撤销恶意网签需要多久？
答：若证据充分，住建部门5-10个工作日处理完毕。但涉及诉讼时，需3-6个月。建议同步进行行政投诉与法律诉讼。
问题3：中介离职了还能追责吗？
答：可以！《消费者权益保护法》第42条，员工职务行为造成的损害，由中介公司承担赔偿责任。即使员工离职，公司仍需负责。
