合同订立的构成要件
《民法典》规定,合同成立的四大核心要件缺一不可:适格当事人(完全民事行为能力)、真实意思表示(不存在欺诈胁迫)、明确标的物(合同指向的内容)以及合法合规性(不违反公序良俗)。就像网购下单必须要有买卖双方、确定商品信息、真实付款意愿且商品本身合法,这单交易才能成立。
合同成立的四道防火墙
第一道墙:当事人得是明白人
去年有个真实案例:高中生偷偷用家长手机签了2万元游戏代练合同,结果法院判无效。为啥?因为未成年人签大额合同就像小孩开汽车——法律不认。签订合记得确认对方是不是满18岁且精神状态正常,否则白忙活。
第二道墙:嘴上说不要,身体别诚实
某老板被合作方灌醉后签了赔本协议,醒酒后成功撤销合同。这就是典型的强扭的瓜不甜。法律保护的是真实意愿,微信聊天记录、邮件往来这些电子证据现在都能作为意思表示的证据。
第三道墙:标的物不能玩虚的
有人遇到过这种情况吗?朋友说转卖即将开业的网红奶茶店加盟权,结果店铺根本不存在。这种空中楼阁式合同就像买彩票——中的是谢谢参与。合同标的必须明确,连模糊的优质服务这种表述都埋雷。
第四道墙:别在法律的边缘试探
代写论文、私家侦探跟踪这些服务签的合同,看似你情我愿,实则一纸空文。去年就有案例,私家侦探收钱后反被委托人告上法庭,钱款全数退回,因为合同本身违法。
合同签订五大灵魂拷问
问题1:微信聊天算数吗?口头约定有用吗?
答:能!但有限制!《民法典》469条,数据电文也算书面形式。不过涉及房产买卖、借款大额交易等,建议还是白纸黑字。就像谈恋爱可以微信聊,但结婚得领证。
问题2:签完合同发现被骗怎么办?
答:赶紧收集证据!法律给了一年后悔期。有个客户被忽悠投资虚假项目,保存了全部沟通记录和转账凭证,成功在3个月内撤销合同追回款项。
问题3:合同必须公证才有效?
答:别被电视剧误导!除非法律特别规定(如涉外收养),普通合同签字盖章即生效。不过涉及房产等重大财产时,公证就像给合同上了防盗锁。
问题4:电子签名安全吗?
答:靠谱程度堪比指纹锁!正规的CA认证电子签与手写签字同等效力。但要验证对方身份,别像某公司员工用老板表情包伪造电子签,结果被识破。
问题5:合同修改怎么操作才规范?
答:切忌随手涂改!正确姿势是签署补充协议或在修改处加盖双方骑缝章。见过最奇葩的案例:双方用不同颜色笔修改同一条款,对簿公堂时,法官都得拿放大镜鉴定书写顺序。