补偿款迟迟不到位咋办
遇到补偿款拖延，很多人第一反应是闹或者等，但从法律角度来说，这两种方式都让你错失维权良机！《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，补偿协议具有法律效力，若对方未按时支付，你有权通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维权。尤其是诉讼时效只有6个月到1年，拖得越久，风险越大！
补偿款为啥总拖？这些坑你正在踩
补偿款到不了账，是对方真没钱，也是流程漏洞。有些开发商嘴上说下周就打款，实际上资金链早就断了；还有些地方征收部门互相甩锅，卡在盖章、审批环节。更气人的是，部分老百姓因为没签书面协议，或者协议里没写清楚支付时间，吃了哑巴亏。
之前有个案例，河北某村拆迁时，村干部口头承诺三个月内发钱，结果两年过去还没动静。村民后来找到律师才发现，协议里居然写着支付时间以资金到位为准，这种模糊条款简直是大坑！所以一定要白纸黑字写清楚金额、时间、违约条款，最好加一句逾期按每日0.5%支付利息。
手把手教你四步要回补偿款
第一步：固定证据
赶紧翻箱倒柜找出补偿协议、征收公告、评估报告，微信聊天记录也别删！对方说过XX号前一定打款，记得录音或截图。没签书面协议的，立即要求补签！
第二步：发函催告
别只会打电话催，用EMS寄一份《催款通知书》给征收方，在文件里写明请在XX日内支付，否则将采取法律手段。记得保存快递单和签收记录，这可是关键证据。
第三步：找上级部门施压
向市/县政府、自然资源局提交书面投诉，现在很多地方有征地补偿款监管账户，钱早就拨下来了，是被挪用了，一查一个准！
第四步：法院见真章
前面三步走完还没结果，直接起诉！诉讼费才50块钱，但效果立竿见影。湖南有个案子，村民起诉后，法院不仅判对方10天内付钱，还额外赔了6万违约金。
常见问题答疑
问题1：补偿协议丢了怎么办？
别慌！去征收实施单位申请复印并盖章，对方不配合，立刻向同级政府申请信息公开，调取征收补偿档案。
问题2：起诉期间房子被强拆了咋办？
马上打110报警并录像，申请法院财产保全。《行政强制法》，没拿到补偿就强拆绝对违法，可以要求国家赔偿！
问题3：拖了3年还能不能告？
超过诉讼时效法院不受理，但有持续催款的证据（每年寄过催款函），还能争取立案。这种情况赶紧找律师补救！
问题4：开发商跑路了找谁要钱？
是商业拆迁，立即起诉开发商并申请财产保全；是政府征收项目，谁征收谁负责原则，可以直接告征收部门。
