离婚拆迁房分割：安置补偿款计算方式
当婚姻关系遭遇拆迁补偿，财产分割成为争议焦点。《民法典》第1087条和最高人民法院相关司法解释，安置补偿款的分割需先界定财产性质：若拆迁房屋系婚前个人财产，原则上补偿款归产权人所有；若属于夫妻共同财产，则按共同财产分割。但还需考虑户口因素、居住贡献、地方政策等特殊情形，补偿款包含对居住权益的保障部分。
离婚拆迁房分割的四大实战指南
案例一：王女士婚前老宅拆迁获赔300万，婚后3年离婚。法院认定该房屋系其个人财产，但因补偿款中含人口安置费30万/人（含配偶），最终男方分得30万。
这种情况常见于人头费补偿模式，即便房屋是婚前财产，基于户籍的补偿部分仍属共同财产。建议离婚前做好三件事：1.调取拆迁补偿协议原件 2.区分房屋价值补偿与人口安置费 3.收集共同还贷证明（若有）。
去年杭州某案例显示，婚后翻建的老宅拆迁，法院将增值部分按出资比例分割。提醒：装修添附、扩建投入都改变财产性质，微信聊天记录、转账凭证都成为关键证据。
五个必知的补偿款计算冷知识
1. 过渡费别忽视：每月8000元的临时安置费，哪怕离婚后到账也属共同财产。2. 期房分割有门道：若安置房未交付，可按补偿协议约定的面积单价折算补偿款。3. 子女份额要扣除：补偿协议中明确给孩子的50平米，父母无权分割。4. 宅基地特殊处理：农村宅基地不能继承，但地上房屋补偿款可分割。5. 公房承租权转化：北京曾有判决将公房承租权转化为30%财产份额进行分割。
常见问题解答
问题一：拆迁时户口已迁出还能分补偿款吗？
关键看补偿政策：是按户籍人口计算安置面积，即便离婚时户口未迁出，但补偿方案确定时户口在册的，仍可主张相应份额。苏州吴中区就有类似胜诉案例。
问题二：父母房子拆迁补偿算谁的？
原则上归属产权人，但两种情况例外：1. 拆迁协议明确给子女的份额 2. 夫妻出资参与建房。建议让父母签订书面说明，明确补偿款归属。
问题三：离婚后拆迁还能主张权利吗？
时效最长20年！浙江高院明确：若离婚时未分割的拆迁利益，发现新证据可随时主张。但建议在知道拆迁情况后1年内起诉。
